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中新网4月11日电 据澳门日报报道，有澳门经济界人士指出，数百居民排队登记买楼，反映了澳门楼市的炽热程度，以及不少居民盲目跟风。他对现时的楼市发展感到忧心，希望社会能冷静面对，更担心若特区政府不及时采取措施，澳门会步香港楼市泡沫爆破的后尘。
澳门近年经济发展迅速，加上前景看好，楼价水涨船高，但经济界人士指，在大量外资涌入澳门楼市下，楼价已升到本地居民难以承担的水平。他说，特区政府近年集中精力发展龙头产业，对楼市采取自由发展的态度，不知不觉间澳门正向“高楼价、高地价”的方向发展。虽然澳门的楼价在短期内仍被看好，但以目前的形势发展下去，担心泡沫最终会爆破，而步上香港楼市的后尘。
昨日出现连基本售楼资料都不知，居民就通宵轮候买楼的情况，证明澳门市场确存炒风，值得关注。对于现时炽热的楼市，他希望社会各界要冷静面对，不要盲目跟风。他说，随着澳门的不断发展，楼价稳步上扬是正常表现。但在过去一、两年，澳门的楼价已累积数以倍计的升幅，已大幅抛离本地居民的购买力。
住屋问题不单困扰社会低下阶层，不少中产人士及有一定收入的年轻人，置业时亦遇到很大的问题。政府若不及时遏止不良炒风，不但难以达到提升居民综合生活质素的目标，将来澳门的经济亦可能因地产泡沫爆破而受到严重冲击。
他建议，特区政府首先可加强市场的透明度，如公布未来数年的土地供应量，以及即将落成的楼宇数目，让公众在投资前有更充足的信息。亦可通过增加土地供应量，以及兴建经居及居屋等，响应本地市场对置业的需要。若仍未能遏止炒风，甚至可考虑开征增值税、短期物业转让税等，进行直接干预，以确保市场在合理、健康的大前提下发展。
经济界人士表示，只要干预政策适当合时，不但不会破坏楼市，反而能够让楼价升势实现“软着陆”的健康发展。
（ 责任编辑：马芳 ）
