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2003年一波高峰 2004年迅速降温
芳艳 NBD嘉兴报道
根据嘉兴房管所介绍，目前嘉兴市市区商品住宅地平均加价格约为3800元/平方米，写字楼价格在4000元左右，营业用房地平均价格为8450元/平方米左右。
2004年嘉兴房地产价格呈稳中有升的态势，房价的攀升有着经济因素的支撑和产业政策的推动，GDP增长、市政牵引、需求拉动、地价上升、品质提高、投资增长等诸多因素共同造就了目前嘉兴楼市目前的价格走势。
虽然2004年房价较2003年有了23.8%涨幅，但就房价涨幅而言较前年有了明显的下滑，而全年走势最为强劲的月份主要集中在第一季度，而后的9个月中嘉兴房地产整体处于盘整的状态，甚至部分楼市出现缩水滞销的市场表现。
2003年31.1%的涨幅也引起了嘉兴市府的高度关注，因为嘉兴房价的增长率已明显超过其城市GDP和人均可支配收入的增长速度，为了维持嘉兴房地产市场的健康稳定发展，嘉兴市政府对于土地的供应有了明显的控制，这也给于快速上涨的房价一个理性的“刹车”。
“不过，2004年底受周边城市房价影响，又开始有上涨的势头。”嘉兴市房管所说。（资料来源：上海九阳房地产咨询公司 ）
（ 责任编辑：雨辰 ）
