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南方网讯 笔者从广州市地税局获悉，该局从4月1日到9月15日，在全市范围内开展税收专项检查，重点检查8大高收入人群的个人所得税缴纳情况，同时将进一步加强与国税、公安、金融、国土房管等部门的协调配合，对发现的重大案件线索，将按照相关规定及时与公安部门联系，联合进行查处。
据介绍，专项检查具体目标为房地产行业、机动车驾驶员培训行业、饮食业，并重点检查电力、烟草、电信、证券、保险行业扣缴个人所得税的情况。专项检查主要包括：以检查房地产企业为主，并辐射检查与其相关联的行业（包括建筑安装企业和个人、房地产销售公司、中介公司等）；电力、烟草、电信、证券、保险行业2002年至2004年扣缴个人所得税的情况；根据2004年外籍人员个人所得税的清欠情况，加强对涉外人员个人所得税的检查工作；重点检查、规范大型驾驶员培训企业，再逐步检查和规范小型、零散的驾驶员培训企业；重点检查餐饮企业2003年至2004年度的税款缴纳情况，如有涉及税收违法行为的，应追溯其前后年度，并特别强调要对餐饮企业的发票使用情况进行重点检查。
广州市地税局有关负责人表示，专项检查并不排除纳税人的自查，对积极自查补缴税款的纳税人可从轻“发落”，对不自查申报和补缴税款的纳税人，一经查获，将依法进行严肃处理。纳税人、扣缴义务人、社会各界人士可通过举报电话12366-2、信函等渠道向地税机关举报涉税违法行为。
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随着二手房交易市场的火爆，广州市私人出租屋业也日益兴旺。而业主将房屋租给亲戚朋友仅象征性收取一些费用，甚至打着借给朋友住的旗号出租房屋、以此偷逃税款的也不少。对此，广州地税局称这种行为已经违反了税收征管法的规定，税务机关可要求业主悉数补缴税款并对业主进行处罚。
出租住房税率10%办公用房为14%
广州地税局表示，个人无论出租用作住宅的自有房产，还是出租用作非住宅的房产都应依法纳税。私房业主不得以借给亲属、朋友等名义而不申报纳税或进行虚假纳税申报，否则税务机关除追缴其应纳税款外，还可从滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，并根据其逃税情节严重程度进行罚款。
市地税局解释，根据规定，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作住宅的房产，依10%综合征收率合并计缴营业税、城建税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、教育费附加（未含印花税和土地使用税）”，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作非住宅（包括商铺、办公和生产用房）的房产，其租金收入按照10.7%的综合征收率征收有关的税、费或按14％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。
1000元以下及特殊情况可减税
有关人士进一步解释，出租屋租金的税率除了以出租用途区分外，还存在租金的区别，租金收入不同，缴税税率也不同。个人（不含下岗失业人员）出租自有房屋用于住宅用途的，月租金少于1000元的，其租金收入按照6. 7%的综合征收率（不含印花税、土地使用税）征收有关的税、费，符合免征城市房地产税的外籍个人（包括华侨，香港、澳门、台湾同胞，下同），其租金收入可凭地方税务机关的免税证明，在有效的免税年度内，按2.7%的综合征收率征收有关的税、费；而月租金（住宅部分）1000元及以上的，则按综合征收率10％计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。如果个人（不含下岗失业人员）出租自有房产用于非住宅，月租金又少于1000元的，其租金收入按照10.7%的综合征收率征收有关的税、费，从2004年4月7日发文之日起，对符合免征城市房地产税的外籍个人，其租金收入，可凭地方税务机关的免税证明在有效的免税年度内，按2.7%的综合征收率征收有关的税、费，月租金（非住宅部分）1000元及以上的，按14％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。从2004年4月7日发文之日起，对符合免征城市房地产税的外籍个人出租非住宅用途的房产，按6％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。
按照现行的优惠政策，下岗失业人员在再就业之前，无论出租房屋用作住宅用途还是非住宅用途，只要租金少于1000元的，2005年年底前可凭再就业优惠证免征按照综合征收率征收的有关税费；但再就业后的次月起，不再享受本条规定的免税照顾。如果租金1000元及以上的，则不能享受下岗失业人员的优惠政策。
记者朱桂芳 通讯员庄淑莹 林建新
（ 责任编辑：魏喆 ）
