发送GP到6666 随时随地查行情
燕化高新(000609)(相关,行情,个股论坛)计划以现金2192.43万元增资成都天府新城房地产开发有限公司，认购该公司2000万元的股权后，董事会又通过耗费1亿巨资收购天府新城49%股权。燕化高新董事会认为，此次增资和收购，可以拓展新的业务、适当调整公司投资经营方向。
燕化高新于2005年4月26日与洋浦普华投资发展有限公司、北京天易盈国际贸易有限责任公司和洋浦金信安实业有限责任公司签订《增资协议书》。天府新城成立于2001年，注册资本2亿元，此次增资完成后，天府新城注册资本22000万元。原股本结构为：洋浦普华持有88.5%股权，天易盈持有4.95%股权，金信安持有6.55%股权。
次日，4月27日，燕化高新又分别与洋浦普华、天易盈和金信安签订《股权转让协议》，受让上述三家公司分别持有的天府新城37.5%、4.95%和6.55%的股权，合计受让天府新城公司49%的股权。
根据评估：以2004年12月31日为评估基准日，天府新城资产账面净值为20000万元，调整后账面值为20000万元，评估价值为21924.34万元，增值1924.34万元，增值率为9.62%。燕化高新受让洋浦普华持有的天府新城37.5%，即7500万股权，作价8221.63万元；燕化高新受让天易盈持有的天府新城4.95%，即990万股权，作价1085.25万元；燕化高新受让金信安持有的天府新城6.55%，即1310万股权，作价1436万元。燕化高新合计受让标的股权9800万元，占比49%，作价1.07亿元。
2001年，成都市实施“向东、向南发展，建立东部城市副中心及南部城市副中心”的城市总体规划，天府新城项目成为成都市的重大招商引资项目。天府新城公司与成都市政府国土资源部门及成华区政府经过多次协调，于2002年初达成《合作开发协议》。根据协议，上述三方合作开发位于成都市成华区保和乡的土地，投资收益由三方按比例进行利润分配。
天府新城土地一级开发项目位于成都市成华区保和乡。截至2005年4月，项目已经完成7000亩土地的概念性规划、3400亩土地的控制性详细规划。其中第一期开发的三环路以东、老成渝公路以北的胜利村5、6组604亩土地（净用地面积425.58亩），已经于2004年8月26日以60万元/亩的价格拍卖给成都万科(000002)(相关,行情,个股论坛)房地产公司；第二期开发的1307亩土地已经投入部分土地规费及拆迁费用，预计该期土地在2005年下半年进入土地交易市场进行拍卖。
截至2005年3月31日，天府新城公司总资产4.4亿余元，负债2.4亿余元，净资产2亿元。截至2005年3月31日，成都万科置业房地产开发有限公司已按拍卖付款条件交清天府新城一期土地的全部款项2.55亿余元，但由于一期土地范围内的市政配套工程等尚未完工，成本无法准确计量，故天府新城公司尚未确认收入。
燕化高新此次增资和受让股权，需要现金12700余万元，全系燕化高新公司自有资金。董事会认为，燕化高新此次受让天府新城股权，通过置入具有优异盈利能力的资产，可以拓展公司新的业务、进一步优化资产及产业结构、培养公司新的利润增长点。
燕化高新上一交易日收盘价5.32元，跌2.39%。
（ 责任编辑：陈晓芬 ）
收藏本文