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买房人加快提前还贷，投资客准备转向
“昨天新政策一出台，上海市各区的房地产交易中心里就排起了队，尤其是闸北、虹口等交易密集的地区。”昨天，一位刚刚从交易中心的长龙中挤出来的某国有银行虹口支行房贷部工作人员告诉《每日经济新闻》记者，为了不缴“不必要”的营业税，不少已经预约办理房屋过户的投资者，纷纷赶在5月底前，尽快完成正式手续。
一位上海国有银行相关负责人表示，昨天早上看了《每日经济新闻》头版的《打炒家2年内倒房收入全征税》后，就猜到房地产交易中心又要排队了。今年3月底盛传契税上涨时，就曾经出现过上海所有房地产交易中心都排长队的现象。
由于按收入全额征收营业税的新政策将从6月1日起执行，不少投资者都想抢在5月底前先把过户手续办了，这样就可以不用缴纳“不必要”的营业税。工行一位资深信贷员表示，有一个客户2004年底刚买了一套80万元的房子，现价95万元，本来还想观望一阵，但昨天听到新政策后便立即决定把房子卖了，赶在6月1日前把过户材料递到房地产交易中心。否则，所交营业税将从原来的7500元涨到4.75万元。原来赚钱才交营业税，现在即使亏钱也要交税，投机者自然急着脱手。
除了办理过户手续的客户激增外，提前还贷数量也明显增加。工行上海市分行某支行房贷部门工作人员表示，以前每天大概有10-20笔，最近已增加到每天40-50笔。他说，利率上调后月供增加其实并不多，提前还贷的根本原因在于，只有结清贷款，才能把房子出手。
已买房1年以上的客户的提前还贷增长更为明显，原因是买房满1年以后的提前还贷无需支付违约金。预计此次营业税政策调整后，不少买房1年之内的客户为了脱身，宁愿交违约金也要提前还贷。
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（ 责任编辑：胡立善 ）
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