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自3月中旬央行房贷政策调整以来，购买二手房时使用贷款的比例直线下降。3月上半月购买二手房的人群中，有61.7%的人向银行贷款，而下半月受房贷政策的影响，贷款比例下降了7.9%，进入4月份以后，贷款购房的人数又有所下降。目前，贷款与不贷款的人数基本各占一半。
据中大恒基金融分析人员介绍，相当多的客户认为：“虽然国家每次增加的利息不大，每月支付的月供仅增加几十元而已，但是房贷利率不稳定总感觉不塌实。”正是这样的担心，越来越多人在购房时不愿再向银行贷款。据了解，在不贷款购房人中，一半左右以自住为目的，另有一半左右以投资为目的，而贷款购房的客户则以满足自住为主，鲜有投资者。
据分析，贷款购置的二手房中商品房最多，占58.8%，其次是公房，占35.3%。分析人员说，“贷款购房族”以中青年居多，年龄在25岁到45岁之间，占总数的90%，这类人群基本都有稳定的工作，收入也不错，具有一定的还款能力。
而不贷款购房人则以拆迁户、外来经商人员为主，这些人员要么有一定积蓄，要么在短期内有大量资金“进账”。
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（ 责任编辑：郑宇 ）
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