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住房梯级消费第四级：理想家园
《理财周刊》：成熟家庭：享受诗意栖居
文/本刊记者 王玥
从潘美辰“想要有个家，一个不需要多大的地方”到苏芮的“给我一个小小的家，蜗牛的家”，这些10多年前的流行金曲常常给我们这样一种印象：家不在大，有爱则灵。这句话当然不错，即使放在今天也不过时。但社会的进步、经济的增长、收入的提高，不知从何时开始，让我们这些生活在都市的人，有了把“爱”装进大房子的愿望。单位分的那种的千篇一律的单元楼，早已不能满足都市人享受美好生活的胃口。
逃离黄金地段公寓，选择市郊别墅
谈到心目中的美好家园，一家美资公司质量检测工程师林淇先生开始了他的畅想：那儿应该有植物，有水，甚至有动物。现在生活在都市的人，生活节奏很快，而且都是在大楼里办公，离自然已经非常遥远了，所以对于自然的渴望，应该说是大家共同的追求。
林淇对记者说：“我曾到过国外的一些公寓，大多室内空间都很高挑，也很敞亮，室内的地面有高有低，很有层次。国内现在的房子每一个听起来都很花哨，但一进去都觉得很压抑，层高都偏低，另外，一户与一户之间，隔音都很差，呆在屋里，如果不想打扰邻居，就只能大气也不敢出了。而且国外的住宅中townhouse也非常多，价格不贵却比较安静、私密。”
林淇原来的住所位于延安路江苏路，这是一套两室一厅，面积83平方米，他们在这里已经生活了十几年。地段固然让人羡慕，但每天车水马龙之声不绝于耳，让他有一种想逃离的冲动。而每次出国回来之后，一种想换房的想法就愈发强烈。今年45岁的林淇是一位比较低调的人，他选择理想家园的标准比较中庸，然而要想达到他心目中的这种“中庸”是很困难的，他不追求奢华的享受，但他要在这种平淡中体验高品质的生活。
“虽然一直住在市区这样一个比较好的地段，但我一直想拥有一栋二三层的小别墅，绿树环合，红花掩映，幽静而富有诗意。当然，别墅的物业管理水平要高，市政配套要到位，因为别墅的位置大多远离市区，交通也必须便利。而现在，这个愿望实现了。经过大半年的寻找，我在宝山的锦秋加州花园找到了现在的住所。”林淇有些欣慰地说。
2003年下半年开始，林淇便开始奔波在全市各个角落对各处别墅进行了地毯式的搜刮。沪青平公路沿线、浦东金桥、南汇等地，他对这些地方的别墅楼盘可谓了如指掌。不过在他眼里，不仅房屋品质是一个重要因素，交通的便利性、社区的成熟度、配套设施也是必须要考虑的因素。最终，他在2004年初以118万元购买了这套面积160多平方米的联体别墅，而付款方式则是采取20年4成按揭。
“我们家是丁克家庭，不存在抚养孩子的负担，我和我爱人两个人的固定月收入为14000元左右，再加上原来延安路房屋出租的租金3000元，每个月基本上保持17000元的进账，因此我们的财务状况是比较稳定的。我和爱人商量了一下，决定首付4成，用等额本金还款，一开始还款为每月6300元，以后会越还越少的。”
精致想法造就诗意栖居
“有人说住别墅最自豪的就是‘上着天，下着地’，说买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间，我觉得这种说法很对。如果购买别墅的目的是第一居所（也就是消费型目的），其实它就是三样东西取得一个平衡。在环境方面，越是私密的地方，肯定是可达性越差的地方，也一定是别人不大愿意去的地方，这是第一个矛盾。你想作为第一居所，肯定是要以道路，以时间为代价。所以说在欧美有一个很简单的图，一个大图：一个是距离，一个是代价，一个是私密性，你必须权衡的。”林淇表示。
虽然当时房屋已经有了一些简单装修，但是他扔决定将其重新按照自己的设想改变一番。
“至于装修方面，我比较喜欢欧式风格，因此所有的硬装修和窗帘我都选取了米色系，而家具则是采用咖啡色的古典欧式家具，在这样的环境里居住，我感觉很安逸。”
林淇还在前面的花园里架了个葡萄架，现在葡萄藤已经爬满架子了。在葡萄架下，他还自己起了两个小花圃，种了牡丹、月季、杜鹃、芍药等一些花卉，另外还挖了个塘，嵌上一个小缸，养起了睡莲。现在，摆弄这些花花草草成了他闲暇时的主业，而浦东花木镇花卉交易市场成了他周末最常去的地方。
至于后花园，他把它布置成了一个停车库，爱车“帕拉丁”安静地停在里面，没有什么再比摆弄一下花草，收拾一会爱车，再布置一下家里更让这个标准的上海男人更加满足的事情了。
“我经常要去供应商那里检查零配件的质量，每天会去不同的地方，以前在市区住因为没有停车位，附近交通也还可以，就懒得买车。现在住在市郊的联体别墅，又有自己的停车库，买辆车就很合适了。我很喜欢越野车，一直都想买一辆，现在终于如愿以偿了。”
如今，林淇每天都先开车送太太去上班，然后再驶往供应商的厂里做例行检查。下午下班时，他再去接太太回来。
“我对现在的生活非常满足，说真的，再拿多少钱跟我换现在这样诗意的生活，我都不会换呢！”林淇最后满足地说。
记者点评：
目前的别墅消费群体，大多是事业成功，开始享受生活、享受人生的中产阶级，他们是别墅市场的消费主流，这部分既拥有可观财富又处于事业稳定或上升期的人群，他们需要既实用又有品位的私家居所；需要私密性强又充满交流空间的居住天地；需要强调个性化，别墅成了他们的最好选择。对于这样的人群来讲，他们已经有条件享受优厚的别墅生活，同时优良的生活品质有助于他们更好地投入工作、扩大交际，从而达到一个良性循环。住房梯级消费的终点可能会是多种个性化的住宅产品，它体现的是人们一种对精神的追求，但要达到金字塔的顶端并不是一蹴而就的。其实住房消费最主要的就是审时度势，量力而行，只要努力，你必然会找到你的“归宿”。
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（ 责任编辑：骆祖金 ）
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