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>>>欢迎进入“我家理财”一起来谈谈你不平凡的买房经历
我是上海人,土生土长的上海人。大家都知道,上海在改革开放后,住房条件很局促,我家也是,3个人和外婆肌在40平方米的屋子里。……>>>买房子如同找老婆—“难”
我是上海一所名牌大学毕业,99年我离开校园,走上工作,到一家大型股份制企业工作,由于是实习期,第一年工资1000元。第一年的日子真难熬,我和父母住,几乎没有社么开销,1个月花销400元,但是我做了某杂志的专栏编辑,稿费收入每月也有600月。
2000年7月,我如期转正,收入3000元,这期间我做过股票,但都是亏的。年底,单位进行货币分房,我发到了4万元,加上以前的积蓄,手头有了6万元。……>>>工作8年结婚4年积蓄为0
2001年,我们单位的同事们都开始买房,他们工作早,积蓄多,而我还是一个不明事理的毛头小子,25岁。但是在这种气氛熏陶下,我也想有自己的房子,我想独立自己一个人住。
2002年,我开始看房,我想买一套便宜一点的房子,负担别太重。于是,我选中了位于航华新村的春之苑,期房6楼的5楼,87平方米,3600元每平米,我首付8万,其余贷款。
此后我的梦想就是早点还清贷款,我比较节约,期间提前还款过一次。2003年房子拿到了,我没有钱装修,于是租给了一个开咖啡店的外地人,当他们的集体宿舍,每月租金1500元,租期1年。
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2003年夏,我父亲和原单位敖断,买断工龄拿了10万元,大家讨论这笔钱如何用。我对爸说不要做股票了,股市难做,还是买房子。于是我到处看房,选种了一套位于虹桥地区的酒店式公寓,49平方米,一共39万,带所有家电。我们首付10万元,其余贷款。买来后马上租给一个新加坡老太。月租2900元,目前还在租。
父母年纪大了,我总不能一直和他们一起住啊,于是我在2004年2月,在大华买了1套52平方米的1室1厅全装修房子,总价29.5万,我首付8万,其余贷款,每月还款1700元。
2004年3月,航华的房子租约到期,我感觉比较麻烦,把它卖了,每平米卖了6000元(事后证明这一决定未必正确)。拿了40多万的钱,派啥用。我不知道。我其它不感兴趣,还是只有买房,我在武宁路买了一套小户型的办公房,28楼的15楼,60平米,42万左右,2005年8月交房。首付27万,贷款16万。
当月,在宝山区新上海大学对面,买下1套92平米的商品期房,单价4700元,首付12万,其余公积金组合贷款,2005年5月交房,每月还2200元,全部用公积金抵冲。
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目前我手头还有7万元现金,手头有4套房子,分别情况如下:
1、虹桥酒店式公寓,贷款26万,月还款2600元,出租收入3000元。
2、大华1室1厅,贷款16万,自住,月还款1900元。
3、武宁路办公房,贷款15万,2005年8月拿房后准备出租,月还款2200元。
4、上海大学商品房,贷款30万,月还款2600元,公积金抵冲不需现金还,出租收入700元。
我现在每月固定收入4000,各种其他年底津贴和季度奖金,1年收入10万。单位福利较好,每月发320元饭卡,吃中饭,花不了可以买日用消费品。除正常4金外,有补充住房公积金,每月公积金1700元。
我今年29岁了,欠了一屁股债了,除了当房东,不会其它理财,不感兴趣,汇报完毕。请指正。>>>我来说两句
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( 责任编辑:李江平 )