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【记者刘江峰张晓晖广州报道】
国家七部委房地产新政策出台后，广州二手过户激增成为业界关注的热点。不少炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼，也有人希望降价求售。据中原地产有关负责人介绍，在广州，市民在购买房屋后不到2年时间就转让的，此前买卖双方合共需缴交的税费大约是1．6％，而按新政策，如今则是8．1％，即增加了6．5个百分点。因此，近日的确接到不少卖家致电求售，急着放盘早日套现，这其中主要以买了一两年的次新盘较多。据分析，这些业主中，有相当部分是只有预售契约，但未取得房产证的，转让楼花的只占很少部分。
尽管近两天广州二手过户激增，不过，有关人士认为，这种状况不会持续很久。据广州市国土房管局有关负责人分析，2005年广州8区第一季度的一手商品楼交易量有16301宗，面积156．6489万平方米，成交金额961603．73万元。而预售商品房交易个案只有866宗，面积8．3922万平方米，成交金额37655．87万元，分别仅占一手商品楼的5．04％、5．08％、3．77％。由此可见，在广州整个一手楼交易量中，买一手楼用于投资炒房所占的比例很小。因此，广州的楼市交易量有下降的空间，但由于广州的房地产市场比较成熟，相信下降的幅度不会很大。
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（ 责任编辑：魏喆 ）
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