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专家称升值将是房价转折 手中外币应换成人民币

BUSINESS.SOHU.COM 2005年5月24日08:58 来源:[ 四川在线-华西都市报 ]
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  随着5月18日的过去,事实证明人民币升值的说法再次成为空谈。但人民币汇率制度改革的要求已经非常迫切,就在市场传言不断的时候,记者昨日采访了成都大学副校长、牛津大学中国经济发展问题研究中心副主任张其佐教授和银行、汽车、旅游等行业相关人士。成都银行人士认为,不排除人民币升值的可能,一旦升值将直接提高人民币的购买力,对出境留学、旅游以及购物是一大利好,但对国内消费者来说,期望汽车、珠宝、衣物等进口商品和房价等大幅降价是不现实的。>>您目前能买得起多大的房子?请进入论坛一起聊聊

  银行人士 不排除人民币升值可能

  招商银行(资讯 行情 论坛)成都分行外汇分析人士李英男认为,人民币一旦升值,直接结果是中国出口商品的竞争力减弱,出口会减缓,就业压力可能增大。赌人民币升值的国际游资大部分进入国内房地产市场,如果操作不慎,这部分游资撤出则可能导致房价暴跌,大量房地产信贷坏账产生,而政府是不愿意看到这一点的。另外,央行有关负责人曾透露,人民币汇率改革的技术准备已经就绪,但“技术准备”仅仅是一个部分,因此银行人士判断,汇率改革的有关政策、配套准备目前还不够充分。建行四川省分行一位不愿透露姓名的人士也认为,人民币升值“准备不够”。

  专家观点

  汇率要先于利率调整

  成都大学副校长、牛津大学中国经济发展问题研究中心副主任张其佐在年初就认为,人民币将面临4%左右的汇率调整,而且是小步调整、逐步到位。在昨日接受记者的采访中,他仍然坚持自己的观点,因为中国经济的发展必须要着眼于全球经济,而目前的汇率机制已经不适应经济发展的需求。目前美元再次宣布加息,人民币势必跟上。不过张教授认为,人民币汇率调整要先于利率调整,这样利大于弊,“比较妥当”。

  张教授认为,人民币汇率和利率调整与国内房地产热关系密切,从国内宏观调控的政策实施来看,货币、财政、土地、行政等调控手段都是一环扣一环的。张其佐此前提出,世界经济将面临三大风险,这包括世界油价高涨的风险、世界房地产行业的泡沫风险和美国双赤字的风险(即美元贬值的风险)。张其佐是国内外最早提出“三大风险”说的经济学家,该论点已经引起国家有关部门和理论界高度重视。用全球的眼光看待中国经济和人民币升值是张教授的一贯主张。

  理财策略

  可暂将外币转换为人民币

  针对目前蓉城各银行结汇上升的迹象,招行人士劝告,积极投资者可以考虑炒汇,由于传言很多,近期汇市波动很大,这对短线炒家是很好的机会。谨慎投资者则可考虑暂时把外汇转换为人民币。另外,市民也可以将手头的美元转换为欧元、英镑、澳元、加元等币种,实际上,人民币升值对日元影响最大。

  房价走势

  人民币升值与否是转折点

  房价必定受到汇率变动的影响。四川大学的一位董姓教授称,从理论上讲,当市场预期升值时,大量短期的国际投机性资金将涌入中国,这些游资在房地产市场“守株待兔”,等待人民币升值兑现,由于游资不断加入最终将导致股市上涨,房价上扬。但同时,如果人民币汇率做出调整之后,国际游资大量撤离国内楼市,则可能导致房价大幅下跌。该人士强调,人民币升值与否将成为房价变动的转折点,这还有待于观察。

  但另一位相关人士预计,由于成都地处西部,汇率变动对房价的直接影响将微乎其微,而他担心京沪杭等地的房价波动会影响到内陆房价的预期。

  消费预期

  进口商品大幅降价不现实

  从理论上来看,人民币升值意味着进口商品价格的下降,进而带动国内一般消费品价格的走低,但也有人士并不赞同这种观点。招行人士李英男称,实际上多数国外厂家都已经在中国建立了生产线,这部分商品不会受到汇率影响,但他预计进口商品量会明显增加,但进口车价是否降低则不敢肯定,“车价更多的要受市场因素来制约”。人民币升值对进出口的影响是直接的,但对国内消费品来说则是间接的。王府井(资讯 行情 论坛)百货一位人士谨慎表示,进口商品可能降价,这包括进口珠宝、电器、衣物、化妆品等,但有多大空间则很难说。

  成都三和集团的老总张德鹏强调,人民币升值对车价影响大,2005年轿车价格继续下降的一个因素与人民币升值有关。>>您目前能买得起多大的房子?请进入论坛一起聊聊

  利好方面

  出国留学、旅游、购物将划算

  康辉旅行社的业务经理刘海高兴地告诉记者,人民币如果升值,对出境旅游肯定是一大利好。这意味着在国外“人民币值钱了”。根据该人士提供的汇价,目前欧元、澳元兑人民币都已经下跌,欧元对人民币汇价在“五一”节是10.9,而在昨日已经跌至10.4,这意味着人民币在欧元区划算。而因澳元兑人民币汇价跌了,12000元的澳洲游已经节省了500元人民币,当然会吸引更多的人去国外旅游。

  刘海告诉记者,目前各旅行社每日都在密切关注人民币的汇价,结算价按照出团当日的银行牌价来计。而银行人士称,如果按照人民币升值5%来计算,那么相应的出境游、留学、境外购物都将“节省”5%,他们认为人民币如果升值,将带来一波出国热。

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  香港为港元汇率设定上限

  虽然5月18日升值的谣言不攻自破,但港币市场已经有了相应反应。据悉,香港金管局在5月18日表示,已经对港元兑美元汇率设定了上限,此举既是为了打击用港元炒作人民币汇率的投机活动,同时也为加息留出空间。香港金管局将港元汇率上限设定为7.75港元兑1美元,当港元汇率达到这个水平,金管局将对市场进行干预,以限制港元汇率的上涨。

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  “金融特使”韦辛顿欲赴华对话人民币汇率改革

  上周,继美国财政部向美国国会提交报告,要求中国政府在6个月内调整人民币币值之后,美国财政部部长斯诺在19日宣布,任命56岁的奥林·韦辛顿(OlinWethington)为中国事务特使,专门负责就汇率改革和金融改革等领域与中国方面进行直接的建设性对话。……全文

  人民币会在国际压力下调整吗?

  2005年3月,中国国家总理温家宝在答记者问时表示:人民币汇率的调整将“出其不意”。这使得一直关注人民币汇率走势的国内外投资者意识到,人民币汇率会成为2005年中国宏观政策的最大悬念。4月,美国参众两院先后以不同的形式指责中国操纵人民币汇率,使得人民币的政策悬念增加了国际色彩。……全文

  欧元区继续在中国人民币问题上采取温和立场

  周末,欧洲继续呼吁中国转向更为灵活的汇率体制,如往常一样,欧洲采取了比美国较为温和的态度,欧盟经济与货币事务专员阿尔穆尼亚强调中国的这一举动应当是主要经济体调整全球经济失衡和避免汇市过度波动而作出的协调努力的一部分。……全文

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( 责任编辑:铭心 )



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