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房地产与中国
2005国际投资与国际规则
中国·对外经济贸易大学
英国诺森堡大学
中联融国际投资顾问中心
主办
2005.5.28-5.29 北京﹒昆仑饭店
论坛背景
中国目前每年大约建设四亿平方米的商品住宅和商业房地产。中国有近五个亿的城市居民，如果有20％需要购房的话，每年实际需求面积就会达到七到八亿平方米。随着中国城市化的加速，城市人口不断增加，房屋实际需求面积还要高过这个估计。
2003年中国房地产投资增幅为29.7％，但是到了2004年1～3月份的时候，房地产开发增幅均超过了50％，投资增长过快，经过宏观调控，目前房地产开发增长速度大约在20～30％之间。近年来居民购买房地产发生了井喷现象，住房的销售额平均每年增长61％，商品房销售的套数和面积平均每年增长26.5％，2004年的销售额是六年前的三倍到三倍半。与此同时，各商业银行的个人住房抵押贷款正在快速增长。中国16年来，房屋价格持续上升。2004年中国房地产价格平均上涨了14.2%，个别城市涨幅甚至超过了50%。
中国是房地产投资的巨大市场。同时，中国房地产市场非常复杂，各地的情况都不完全相同，房地产的未来发展也存在着大量的不确定性。但由于由大量的真实需求做支撑，尽管存在问题，却并没有抑制海外资本及民间资本投资房地产市场的热情，只是大家在投资项目选择上会更加谨慎和理性。
在巨大的投资诱惑和不确定的市场风险面前，地产投资家、学者、政府官员、金融家、战略投资家也遇到很多问题需要关注并予以探讨。
可以说，“房地产与中国”论坛，是在恰当的时候，就恰当的话题，展开的一个恰当的讨论。主办方希望能够打造一个品牌性的具有连续性的论坛。打通学术研究与房地产投融资的割裂，沟通政府政策的制订与房地产市场的自我调整的隔膜，同时，将国内现状与国际规则进行有效对接。
论坛宗旨及目标
从战略的高度，同时又以国际的视角，对中国房地产市场近年来的发展进行梳理和盘点，对政府金融政策和房地产政策进行反思，介绍房地产发展的国际标准和先进投融资经验，给房地产商和金融家对未来的中国房地产投资发展提供具有可操作性的方案和建议。
围绕地产与金融两个话题，紧扣就政府监管与市场法则两个核心，针对国内现状与国际规则两个侧重面展开演讲和对话，以期达到多方共识。
组织方式及主办方背景介绍
主办 中国·对外经济贸易大学
英国诺森堡大学
中联融国际投资顾问中心
协办 国际注册商业房地产投资师协会 （CCIＭ Institute）
英国皇家特许测量师协会
国务院发展研究中心
媒体协办 《中国证券报》
《上海证券报》
《中国日报》China Daily
《经济日报》 《经济观察报》
中央电视台
CCTV-9 《国际栏目》
《资本市场》杂志
英国中国技术管理杂志 Journal of Technology Management in China
承办 对外经济贸易大学国际房地产金融研究中心
国际注册商业房地产投资师协会—中国全国管理中心
(CCIM Institute-China National Administrative Center)
大会联合主席：对外经济贸易大学国际经济贸易学院执行院长 赵忠秀
英国诺森堡大学建筑环境学院副院长 Keith Hogg
中联融国际投资顾问中心总裁 景学成
邀请嘉宾及背景介绍
本次论坛主要演讲嘉宾：
□ 中国银行业监督管理委员会
□ 英国诺森堡大学
□ 国际注册商业房地产投资师协会
□ 中联融国际投资顾问中心
□ 中华人民共和国建设部
□ 中华人民共和国国土资源部
□ 国务院发展研究中心
□ 中国人民银行
□ 中国建银投资有限责任公司
□ 中国银行
□ 中信实业银行
□ 首都创业集团
□ 德意志银行
□ 新加坡凯德置地
□ 英国皇家特许测量师学会
□ 万科企业股份有限公司
□ 北京国华置业有限公司
论坛主题和研讨内容
5月28日上午（演讲形式）
议题 演讲嘉宾
金融调控政策与我国房地产发展趋势 中国人民银行
金融监管政策对房地产发展的支持与监督作用 中国银行业监督管理委员会
茶休
房地产国际化与跨国界规则 英国皇家特许测量师学会资深会员（FRICS），皇家特许测量师学会2005主席 Barry Gilbertson博士
开发持有商业房地产会带来更多的增值回报 国际注册商业房地产投资师协会2005年主席 Pius K. Leung 梁建纲先生
5月28日下午（对话形式）
议题 演讲嘉宾
经济金融稳定下的房地产泡沫风险 中联融国际投资顾问中心中华人民共和国建设部 国务院发展研究中心 中国建银投资有限责任公司
房地产开发设计和建设中的增值途径 英国诺森堡大学建筑环境学院副院长 Keith Hogg先生
茶休
房地产开发和建设中的风险和收购管理 英国诺森堡大学建筑环境学院副院长 David Greenwood博士
5月29日上午（对话形式）
议题 演讲嘉宾
房地产发展的投资策略与国际标准 中国银行中信实业银行 首都创业集团德意志银行 新加坡凯德置地荷兰ING投资基金万科企业股份有限公司北京国华置业有限公司
国际房地产教育/专业化发展与趋势 英国诺森堡大学建筑环境学院院长 David Fleming教授
茶休
房地产综合战略：土地资源、科学规划、城市发展 中华人民共和国国土资源部中华人民共和国建设部上海城市规划发展北京城市规划发展
5月29日下午（演讲形式）
议题 演讲嘉宾
资本市场的健全与中国房地产的发展 著名经济学家 吴敬琏教授
茶休
中国建设行业中的技术转移 英国诺森堡大学中国商业和技术转移研究所主任 Richard Lihua 博士
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（ 责任编辑：漂流 ）
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