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仅靠增加经济适用房的供给不足以平抑房价———
本报讯 “仅仅靠增加经济适用房的供给并不足以平抑房价。”在昨天举行的中国经济高峰会上，中国房地产协会会长杨慎表示，要建立稳定住房价格的长效机制必须满足3个指标：房地产投资的年增速不高于20%，房地产投资占固定资产投资的比例不高于30%，城市人均居住面积年增长不超过1平方米。
杨慎表示，经济适用房并不是解决老百姓住房问题的唯一选择，目前仅靠市场调节无法保证经济适用房的供给，在这个问题上，地方政府应该有所作为。他表示，目前普通商品房的开发利润普遍在两位数以上，在这种情况下，各地政府要给予经济适用房项目更多的土地、税收等优惠政策，吸引开发商的参与，从而保障经济适用房的供应。
他举例说，比如处在此轮楼市调控中心的上海，就明确提出年内要新开工建设中低价普通商品房1000万平方米，广州也在不断加大廉租住房的建设力度，这都将有助于解决中低收入者的住房问题，但这些项目的前提都是地方政府要加大投入，有更多作为。
据统计，自去年以来，各地房价呈现不断上扬趋势。今年一季度，房价同比上升12.5%，一些大开发商甚至在公开场合明确表示不会开发经济适用房。伴随经济适用房供应的明显不足，在各地都已出现供不应求的局面。有数字表明，经济适用房的比重已由2003年的6．1%下降到了2004年的4．6％。
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（ 责任编辑：马芳 ）
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