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详解禁止期房转让、实名制购房、房产交易营业税等问题
本报讯（记者洪燕杰）针对国务院七部委下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，本市正在制定实施细则。记者昨天从市建委获悉，细则将弥补北京市没有文件禁止期房转让的政策空缺，具体办法有望于本月底出台。
七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》出台后，全国各省市纷纷针对当地实际情况，相继出台相关实施办法。目前北京市的税务、发展改革、土地管理、建设等相关主管部门也正在市政府的统一安排下，共同研究制定七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》的具体实施办法。
据介绍，实施细则包括：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续；实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
据了解，目前北京并没有相应的文件禁止期房转让，在北京落实七部委《意见》的实施细则出台后，北京将在这一点上进行政策补充。北京市几个部门正在对该实施细则进行最后的调整，如果不出意外将在本月底对外公布。据透露，实施细则将依照国务院文件制定，不会有很大变动。将在有关“个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”的问题上，进行更为细致的说明。
相关新闻：国税总局强调：房地产业实施“先税后证”
本报讯（记者熊焱）国家税务总局昨天发出通知，要求对房地产税收实施一体化管理，即契税管理先缴纳税款、后办理产权证书（“先税后证”），实现房地产业诸税种间的有机衔接，加强税收管理。
税务总局有关负责人表示，房地产业涉及的税种多，税收征管难度大，税源控管存在较多的漏洞，税收流失比较严重。但诸税种征管所依据的基础信息大致相同，利用契税纳税申报以及从房地产管理部门取得的信息，可以加强房地产税收诸税种的税源控管，减少税收流失。
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（ 责任编辑：田瑛 ）
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