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晨报讯昨天，央行发布今年第一季度货币政策执行报告，其中指出，在该季度，房地产信贷和开发投资增速双双明显回落，但经济适用房投资也同时减少。
报告中称，今年一季度，随着各项宏观调控措施的进一步落实，房地产信贷和开发投资增速明显回落，但一些地区存在着房地产业投资规模过大，供应结构不合理，商品住房价格上涨偏快等问题。
3月末，商业性房地产贷款余额达到2.5万亿元，同比增长25.1％，增幅同比减缓17.1个百分点；其中，开发贷款达到8177亿元，增长15％，增幅同比减缓25个百分点。
一季度，房地产开发投资完成2324亿元，同比增长26.7%，比去年同期回落14.4个百分点；全国房地产开发企业累计购置土地面积7374万平方米，同比增长3.9%，回落28.3个百分点；新开工面积1.41亿平方米，比去年同期增长9.3%，回落13.2个百分点。
一季度，全国经济适用房完成投资60亿元，同比减少13.8%，占房地产开发投资的比重为2.6%，比上年同期降低1.2个百分点；办公楼投资119亿元，增长23.8%，所占比重为5.1%；商业营业用房投资282亿元，增长21.7%，所占比重为12.1%。
2005年3月16日，中国人民银行宣布自3月17日起调整个人住房贷款政策，取消了个人住房贷款的优惠利率。
央行在报告中指出，此次调整从需求调控入手，一方面有利于引导社会对未来房地产价格形成较合理的预期。另一方面有利于抑制投机行为。
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（ 责任编辑：马芳 ）
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