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——从北京朝阳区订征20%个人所得税说起
一、 20%个调税，大多迅速暂停了
从去年以来，面对着一浪高过一浪的房地产狂热，杭州、南京、青岛、北京朝阳区纷纷推出“对二手房交易强制征收20%的个人所得税”。这项税法的调控力度是各项中最严厉的，即你如果将几年前50万买的房，以现价100万卖掉，对于增值所得部分要征10万元的重税。笔者一友近日去京购房，买卖双方听说要征此税，吓了一跳，卖方要从卖价中涨上去，拿回这笔损失，买家立即打消了买意。恰在此时，北京电视台播发了朝阳区鉴于实行此税法以来，二手房交易量骤降40%的实际情况，决定暂停此项政策执行，于是买卖又重新进行了。
而杭州市在8个月后也取消了此税，南京也中止了，只有青岛还在坚持，可以想象青岛市的楼市会萧条到什么地步。
一些报刊上发表了个别学者猛烈抨击此事的文章，认为这是地方政府临阵退缩，态度软弱，没有维护法律的尊严，房地产泡沫仍将危害经济与百姓云云。
——笔者进行了认真的调研，发现如果征收此项税，加上营业税、契税、印花税等等，房地产市场必将迅速冷却，其实买卖双方都将感到巨大压力，房地产市场肯定重走日本1990年到2002年大跌12年的凄惨道路。各地政府一看不行，实行紧急刹车，应该是正确与合理的，是可以理解的。我们既反对房地产泡沫，又要防止房地产市场走入深渊。这说明，无论是政策还是法规，一定要符合国情，符合地方实际情况；一定要以人民的利益与经济中长期走势为出发点。不对，就应该立即停止、回头、纠错，不要一条路走到黑。像当年文革前的“大跃进”、“人民公社”，像当年文革中的“学大寨”等等，最终造成的损失多大啊！
二、股市：也应实事求是制定改革政策
股市的情况比房产市场复杂得多。这里首先有个问题，用什么来衡量、判断股市改革中政策法规的对错。
从战略、全局上来看，我觉得高层领导同志的指示是对的，即要看股市指数涨不涨。我认为还要加一条：看老百姓手中股票的市值是在增加还是在减少。现在这个股市已从2245点跌到1030点了，很多市盈率已经很低了。当年朱镕基总理同意以市价在IPO中减持10%的国有股，停下来时是1500多点，而我们是在1100多点搞股权分置改革啊！
如果股市一次次地从1100点向1000点以下冲撞，这说明其下行引力巨大，说明几千万流通股东市值还在减少，或者说在这个点位还在抛股逃跑。
有人说，改革总是要付出代价的，总得有人来牺牲的。话是没错，但是有以下几个问题：
第一，为什么总要让流通股股东来牺牲，说此话的学者、官员，你们现在拿出50万买股票，敢吗？
第二，无论理论上多么对（就像前面所述“房市中挤泡沫”论一样），必须要得到70%以上老百姓认可。如果反对，或在此点位还在抛股逃跑，那就证明你的政策、战略是得不到百姓支持的。
第三，本来是可以找到多赢、共赢的方案及战略的，现在却偏偏要已经亏了5年的流通股股东来承担。在现在的情况下，应推出尽可能多的补偿方案，而现在的方案，大多是使人们失望的。
股权改革的第二个问题是：目前只上了几家试点企业，多数机构与个人都是拿到对价、红利就走，（今后大部分会这样），因为第二年、第三年、第四年非流通股就会5%、5%地流出来，等在这儿等扩容、等下跌吗？
这就好比万里长征刚刚离开了井冈山！
我们何不学学杭州市、南京市、北京市朝阳区的领导同志呢？“大胆地试，不行就关掉”，小平同志不是早就说过吗？
[本周股市：前三天继承上周跌势，又跌到1017点一带（走势再次证明经济规律是不可违抗的），中化国际(行情 - 留言)、苏宁电器(行情 - 留言)、中信证券(行情 - 留言)等不涨反跌，使人们对后边1340多家公司又添了几分忧虑，因为这是系统性风险的信号。
而宏观经济中的通缩信号，又使部分企业的业绩预期令人不安。]
大批绩差股集体跳水，又使这种大盘几连阴增加了几分悲壮。
（ 责任编辑：张雪琴 ）
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