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年后搬进新居,旧房子3月份就租出去了,本来盘算着最少签一年合同,交三个月押金,每个季度预付租金,谁知一到了关键时候,经不住租客求情磨人乱侃价,耳根子软的我节节败退,全军覆没。 最后合同只签了半年,逐月交租,租金由1300降到1200,押金由3500降到2500,中介费用双方分担,各出600。
我回家向老公汇报事件经过,极力美化租客形象,为自己遮丑,证明我的所有让步绝对不是因为原则性不强的缘故,而是高瞻远瞩的另一种体现!
我把租客对我作的承诺又再加工美化一番,转述给钱先生听:放心好了,这人一看就知道是好人!两姐弟,主要是租给弟弟住,他考上了附近一所大学的研究生,不喜欢宿舍环境,特意出来租房子住,就是为了图个清静,好在家做学问。人家说了,住得好的话,三年不会搬家。你想想,三年哪,多省心?租金少算100有什么关系?那个家姐更是不简单,模特出身的,最少180,长得又漂亮,一幅精明样。自学成才,现在在深圳一家制衣公司当设计师,还说以后要跟我合作做服装生意呢!多一个朋友多一条路,咱们这房子租给他们,值!
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老公听得发晕,问:好人坏人,额头上又没写字,还有样子看的吗?既然打算住三年,干嘛只签半年合同?干脆定下来,不是更省事儿?
我含糊其辞,强词夺理:这是行规,人家中原地产的经理都说了,一般租房合同都是先签半年,以后再续约就行了。你就别操心了,咱们的房子家具家电都齐齐全全,环境又好,价格也便宜,他住了半年肯定不愿意再搬家。再说了,不要把合同签死对咱们有利,万一日后这条街行情看涨了,我们不也正好跟着涨价吗?
老公还不放心:他一个单身学生,用得着两房一厅这么大的房子住吗?这租金对他一个人来说,已经不便宜了。
我嗤之以鼻:以为现在的学生跟你当年一样穷啊?人家是家里最小的孩子,又这么出息,家里几个姐姐,老爸老妈,时不时都要来看望他的,当然要租大点的房子。告诉你吧,这家子肯定是有钱人,姐姐穿的都是名牌,手机可以拍照片,当场就拍了几张发彩信给家里的老妈看环境。弟弟更牛,就在我面前接电话,又是英语又是日语,水平高着呢……
老公没词了,拿出他的杀手锏:随你的便,你说好就好吧。
两天后接到租客电话:钱夫人,不好意思要麻烦你一下,你那个洗衣机,是不是坏的呀?怎么老是装不满水?一边接水一边漏……
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我一想,这金羚洗衣机用了两年多了,出点毛病也正常,还真赶巧,我们刚一搬家就坏了,生怕人家误以为我故意隐瞒真相,心眼不好,我赶忙道歉:实在不好意思,我马上打电话跟厂家联系,叫他们派人来修。
第二天师傅上门了,一检查,硬币掉进排水器,所以漏水。打开取出硬币,顺便调紧皮带,更换了电容,还在保修期,一分钱没收,只喝了半杯水,问题就解决了。
过了一个星期,租客电话来了:钱夫人,不好意思又要麻烦你一下。你那个柜子,门是不是坏了?老是关不紧啊。
我一听小问题,马上已答应:没关系,明天就叫我老公来修一修。
再过半个月,租客电话又来:客厅的空调好像不制冷,你能不能来看看?
我正好没空,先道歉:对不住,我这几天挺忙,要不你在楼下家电维修部找人看看,估计是要加雪种,一般50块钱就够了,你先垫着,在下个月房租里扣?
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后来我打电话问他空调修好没,他说:没去修,这两天好像又好了,还能用。
我晕,再这样下去我快神经分裂了。
还好一个多月以后我得以彻底解脱,那俩姐弟请我务必到家里去一趟,有事要跟我面谈,我去了一看,大吃一惊,房子里东西收的干干净净,客厅里放着几只大皮箱,姐姐把当晚8点的火车票拿给我看,解释:家里出了点事,我们要马上回去一趟,车票都买好了。这次回去恐怕要耽误一两个月,所以,这里的房子……
我问:你们想退租?可是合同签的是半年呀。
姐姐说:我知道我知道,是我不对,违约。可我们真的不是故意的。你看,能不能通融一下,大家商量着解决?反正不能让你吃亏!我还带了些化妆品,还有我们厂的服装样品送给你,以后有机会大家还是一起做做生意啊!
既然如此,我还能说什么?我只能说:那行吧,我也不想占你的便宜,你们住了多少天,我就收多少天的租金,一分钱也不多算。但是当初我交给中介的服务费,得由你们全部负担。不管怎么说,违约的是你们,就算押金我一分钱不退,也是有道理的。
协调了意见,统一了口径,大家马上抓紧时间,核对水电煤气表,结清租金,把剩下的押金退回完事。那一包化妆品和衣服,我也没要,两人推来推去几个回合,她就讪讪地收回去了。
噩梦一样的租房经历,我又要从零开始了……
还好后面一次比较顺利,房子三天后租给了一对年轻的夫妻,至今没有给我添过任何麻烦,每月准时把租金存进银行,我希望他们能一直住到自己买房子为止,阿门。 >>>一起来聊聊吧
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