宝山项目土地款付清，预计第四季度开盘销售

　　昨日，上海极富时尚艺术气息的苏河艺术馆，一直传言陷入资金困境而难以按期付清土地款的顺驰宝山地块，正在这里展出模型。新上任一个多月的上海顺驰投资有限公司总经理邓华雄，在接受《每日经济新闻》采访时坦言：“我们已经解决了心头大患。”

　　邓华雄所说的“心头大患”，即资金问题。去年12月，顺驰在公开招投标中获得该项目地块，占地21万余平方米，土地款6.2亿元。但5个月后的宏观调控政策，改变了市场销售情况。业内纷纷传言，6.2亿元对顺驰构成了巨大资金压力，顺驰很难按期支付政府的土地款。

　　在宝山开发地产的一家企业有关工作人员曾向《每日经济新闻》透露，顺驰项目四证未全，很难获得贷款，正在谋求企业合作开发。

　　据了解，近几个月上海顺驰公司发生了人事变动，邓华雄为新任总经理。该工作人员分析，这场人士变动的原因很可能是该项目开工进度不理想，新一任总经理的任务就是解决资金问题，加快项目进度。而邓华雄表示，人事变动是因为公司的阶段性目标发生了变化。

　　“我听说了关于地块资金问题的传言。”昨日邓华雄强调，“我敢负责任地说，现在我们的土地款都已经付清。”

　　顺驰内部人士透露，自邓华雄上任以来，其重点工作就是和顺驰集团有关领导为该项目奔波，而就在前几个月，顺驰集团按照土地合同规定的节奏付清土地款，并且没有支付土地滞纳金。

　　但这笔资金从何而来？上述在宝山开发房地产的企业人士透露，过去几个月，顺驰在和几个基金或者信托公司接触，他猜测其中一家可能是上海国际信托公司。

　　昨日，邓华雄向《每日经济新闻》证实，其宝山项目的确引入了合作企业，不过他表示这家企业并非上海国际信托公司，也非房地产企业。至于双方合作方式，邓华雄含糊其词：“我们是业界最常见的合作方式。”

　　据了解，一般合作方式大多为股权合作或者资金拆借。

　　但邓华雄强调：“我们的资金主要是内部解决。顺驰总部非常支持上海项目，这个项目的资金大部分来源于集团资金调度。”

　　“我今年的任务就是保证该项目顺利开盘，并且有一定量的回款。”邓华雄表示，目前该项目的销售现场已经开始有人接待。

　　一个细节是，这是自传言出现以来，顺驰首次向媒体公开宣传该项目，并预计今年第四季度开盘销售。

　　宝山罗店镇这两幅代号为D1－3、D2－3的地块为相邻地块，土地用途均为居住，规划容积率均为1.2。D2－3地块位于繁荣路南侧、抚远路西侧，D1－3地块位于罗溪路东侧、繁荣路南侧，两幅地块都位于新规划的宝山区罗店新镇的西北部，紧临新镇规划的核心风貌区和教育配套集中区域。

(责任编辑：田瑛)