6月份，国房景气指数再次延续下跌之势，创下了2004年开局以来的新低，仅为101.65点。其中，6个分类指数也分别表现为“四降一平一涨”。

　　数据来自于国家统计局昨天发布的报告。报告还显示，上半年全国经济适用房投资204亿元，同比下降14.6％。与经济适用房投资下降形成对照的是，上半年全国完成商品住宅投资4147亿元，同比增长21.3％。

　　较之上个月，6月份的国房景气指数小幅回落了0.18点；比去年这个时候，指数已经回落了3.31个点；如果再以今年年初时的数据作为参考，国房景气指数跌幅已近三个点。

　　与国房景气指数的“颓废”走势相呼应，房地产行业里也是叫苦连天。

　　北京某房地产公司副总经理告诉记者，由于销售情况不如以前，原有的资金回笼链条被卡，一些房地产企业还遭遇了资金瓶颈，只能“找人合伙、联合开发”。

　　这种资金“窘境”毫不掩饰地表露在“国房景气指数”的分指数中。

　　6月份，房地产行业本年资金来源分类指数为100.80,濒临不景气边缘。从上半年资金情况来看，全国房地产开发企业本年资金累计9465亿元,同比增长23.3%，涨幅较往年明显回落。从资金来源看，国内贷款仅占资金总数的约五分之一；与此同时，企业自筹资金则超过了三分之一，并以37.6%的速度在增长。不仅如此，外资利用情况也明显回落，仅占126亿元。

　　一方面资金来源需要“自力更生”，但另一方面商品房的销售情况也不尽如人意。

　　首先体现在价格上。6月份，商品房销售价格分类指数为104.49,比5月份明显回落了2.62点。数据显示，上半年全国商品房平均销售价格同比上涨10.1%。这大大低于国家调控房地产以前的房价涨幅，使得房地产企业的预期利润大大缩水。

　　6月末，全国商品房空置面积1.04亿平方米，同比增长7.9%。其中，商品住宅空置面积0.59亿平方米，增长2.2%。而从6月份的商品房空置面积分类指数来看，也在上个月的基础上再次下跌，仅为103.56。

　　从某种程度上，销售状况往往能影响到房地产开发的整体情况，“牵一发而动全身”。在并不景气的销售状况下，6月份的房屋施工面积指数也有所下跌。6个分类指数中，也仅有房地产开发投资分类指数与上月持平。

　　唯一上升的分类指数是土地开发面积分类指数。但数据显示，该指数虽然比上月回升1.90点，但总体仍然处于景气线以下，仅为95.07。

(责任编辑：王燕)