仲量联行日前发布最新的房地产指数报告显示，在刚刚过去的二季度，尽管有多个新项目进入市场，但由于需求强劲，北京甲级写字楼市场比较活跃，整体空置率有所下降。

　　报告显示，二季度北京CBD（中央商务区）有数家跨国公司签约续租或迁至其他大厦以配合面积扩充，而区内众多甲级写字楼面积有限，无法满足租户的扩充需求。在目前一些顶级项目面积短缺的情况下，北京东部一些新开发的甲级写字楼获得了竞争优势。例如位于东长安街地区、毗邻CBD的新华保险大厦，出租率接近70%，剩余面积也基本达成出租意向。

　　尽管市场上有新落成项目，甲级写字楼的空置率却由上季的11.8%微跌至11.3%。CBD、东长安街及中关村地区的空置率持续下降，分别为3.5%、6.5%及22.7%。第三使馆区因有部份租户迁至其他区域，空置率升至7.9%。本季度内，整体市场租金微升0.9%。

(责任编辑：田瑛)