丁晓平：杰米霍娃局长讲述的一番话给我最深的感受就是：亲如一家。她告诉我们中国的企业家，如果你到俄罗斯投资有哪些优惠待遇，告诉你到俄罗斯投资要注意哪些问题，这是我体会极其深刻的地方。在为时一个小时零二十分钟的时间当中，我们六位嘉宾就中国企业家国际化新途径的问题进行了广泛的探讨，下面我们把剩下的10分钟留给广大中国朋友们，你们有什么见解和问题要和各位专家讨论请大家抓紧时间。

　　田源：刚才听到黑龙江的各位企业家关于中俄合作的各自发言，觉得非常振奋，中国企业家进入俄罗斯的先锋部队，把情况报下来了，我提一个关于地产方面的问题，我听说俄罗斯的圣彼德堡有一个上海实验在那儿开发一个中国新城，据说开发规模很大，是一个非常大的项目，我不知道这个情况桑总听说过没有？

　　桑洪：这个新城我听说了，我还正在调查这个事情，因为俄罗斯的土地开发是一个重要的问题，如果是没有合作，如果单纯就土地而言俄罗斯是非常困难的，如果说是要搞合作的话对方的合作伙伴是至关重要的，无论到哪个城市，都涉及到一个与合作方联合开发的问题，无论是是否取得土地，还是俄方进行合作。我在市场一个模式，因为俄罗斯要规避土地的问题是比较难的，因为房地产开发可能研究土地问题，能不能请区长去商量哪一个城区，或者是政府去盖房子，咱们俩合作进行，我盖完房子之后土地还是你的，如何这两一个办法来商量这个问题，有些居民或者住宅的房子旧了，土地不改变的情况下，我如何帮你去旧房换新房向你输出，这样就变成了不是房地产开发行为，而是新的意义上的行为。这个问题我在美国的洛杉矶探讨过这样一个方法，就是在美国的洛杉矶房地产也提出了旧的房子改造。原来华尔街的房子也很旧，但是旧了它们没有能力改造，怎么办呢？你拆掉这个房子能够一栋变四栋，那我跟你达成协议，等于我先把你动迁了，这一部我把它给重修，那三部我把它卖掉，俄罗斯有这样的目标，但是我也会跟他们来探讨这样一个问题，怎么样来共同找一个切入点来切入。

　　索科洛娃：希望中国政府和市当局重视这个问题，这是第一个问题，如果谁要是有这种愿望申请土地，我们可以在周有关部门给批一个能够建筑房屋的土地，但是最主要的是应该找到可靠的伙伴，无论是哈巴罗夫斯克还是哈巴A区，它的住宅需求都是很大的，而且确实像您刚才说的，它的建筑价格还是非常高的，因为这里有整个建筑的变现走向，供热煤气，为什么说价格很贵呢？有这方面的配套，但是对于我们哈巴边区，我想解决这个问题时间不长，我们还是能够很快的。但是必须具备一定的技术条件，应该签定协议，据我们俄罗斯的法律法规所规定的，建设者要建房必须与煤气、供热、供电签定合同，我们也考虑到像您刚才说的这一段，能不能在原来旧房的基础上再重新翻建来招来投资者，我可以给你一个保障，如果愿意投资的话我在这方面给你保证，让你安全的在这里搞建筑。

　　丁晓平：中俄合作，尤其是黑瞎子岛的开发充满无限商机，在座的中俄各位领导、专家、企业家一定对这个问题意尤未尽，在座的还有李静杰教授，是全国政协委员，是中国、俄罗斯、东欧、中亚学会会长，我们以后要还有更多的问题可以向李教授请教。我们关于中国企业家国际化新途径的探讨暂时告一段落，谢谢大家。

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