华润拍下70余万平方米土地打通清河、上地两大板块　千万家经纪公司预测———

　　本报讯　华润置地以25.65亿元的天价拍得清河70余万平方米的土地后，将带火清河房地产市场。

　　今天上午，部分房地产经纪公司负责人告诉记者，华润拍得土地次日，就有近30人咨询清河一带的房价；预计清河商品房主流价格将超过6000元／平方米。

　　华润清河拿地区域房价将涨

　　千万家房地产经纪公司市场部经理常淑娟今天上午告诉记者，在华润拿地消息公布后的第二天，便有近30人在千万家的门店咨询清河区域的房价，可见市场反应之快。

　　据常淑娟介绍，目前清河与上地的商品房价格每平方米分别是5200元和6000元左右；两地的二手房价格相差更为悬殊，每平方米达1100元左右。而华润所拍得的地块正好处于清河与上地之间。

　　“造成房价差额这么大的主要原因是，清河相对于上地来讲交通不方便、配套设施不完善。而这次华润拿地使两个板块连成一片，清河商品房每平方米均价突破6000元是必然趋势。”

　　住宅需求强劲房价参考周边

　　据北京华润置地总经理陈鹰介绍，清河项目将分三期开发，主力户型为100平方米左右，一期有望在2006年下半年正式推出。

　　不过，陈鹰一直没有透露清河项目的价格。但他也表示，华润置地调查北京市场后认为，单价6000元至9000元区间的自住型产品需求非常强劲。

　　他表示，该项目将打造成“中关村、上地辐射区的科技人员、高校教师喜爱的高性价比产品”，而“价格将在他们可承受范围内”。这透露出，华润对清河项目的定价将更多地考虑中关村、上地一带的房价。

(责任编辑：王燕)