本报讯 据英国最大抵押贷款银行哈利法克斯－苏格兰银行（HBOS）日前发表的报告，7月份英国房地产价格仅上涨0.2％，为9年多来最小涨幅，可以认为是楼市明显降温的一大征兆。

　　此外，根据哈利法克斯－苏格兰银行的统计数字，今年第二季度英国房价同比增长了2.3％，是1996年4月以来的最小季度增幅。

　　该行首席分析师埃斯利指出，英国经济增长放缓是楼市降温的主要原因。今年头两个季度，英国经济增速只有0.4％，为1993年以来最慢水平。虽然英国央行——英格兰银行已于日前宣布降低基本利率25个基点，但对房地产市场影响不大。

　　埃斯利还称，与英国百姓的平均收入相比，目前英国房地产价格仍然偏高，而且英国居民的负债压力正在增加，可能带动房地产进一步降温。英国官方统计部门6日公布的数据显示，今年第二季度，英格兰和威尔士地区无力偿还债务的英国居民人数呈上升趋势。个人无力偿债案件达15394宗，与一年前相比激增了36.8％，为1960年以来最高水平。

　　英国研究机构Home Track预计，今年年内英国房价将下跌5个百分点。

(责任编辑：谢剑)