8月13日，搜房网组织团购网友实地集体看房活动，上海团购者与开发商进行了第一次正面“交锋”，而价格问题成为双方把手言欢的最大障碍。据搜房网统计，当日共有130多名购房者分别参加了瑞金尊邸·环龙新苑，以及夏朵小城的看房活动。

　　对于今年6月以均价6700元/平方米开盘的夏朵小城，大多数团购者认可的价格区间为4000元~4500元/平方米。对于今年4月以均价18700元/平方米开盘的瑞金尊邸·环龙新苑第三期房源，昨日，团购者报价11000元~12000元/平方米，打了6折。

　　“以6折出售根本不可能。”瑞金尊邸·环龙新苑楼盘代理商上海文逸房产经纪有限公司严伟敏反复强调。

　　夏朵小城的代理商也指出团购者报价已超出开发商底线，“如果是这个价格，我们还需要团购吗？只要发个公告，很快就会有大量的客户上门。”

　　“团购是一个很好的平台，如果成功将是‘双赢’，对开发商来说，可以把降价和团购有机地结合起来，加速销售楼盘。”严伟敏表示，“其实现在的售价是比较理性的，我们周边楼盘均价为20000元/平方米。作为开发商，只能小幅度下调，把去年年底和今年年初高速上涨的部分让出来。”

　　一位知情人士坦言，开发商目前普遍能接受的折扣幅度基本在2%~5%之间，最多也不会超过10%。

　　不过，团购者亦不肯作出妥协，表示：“一定要团结起来，杀杀开发商的气焰。”

　　显然，价格成为首次“交锋”中，团购者与开发商“双赢”的最大障碍。

　　“对于团购而言，要求一定的折扣无疑是合理的，折扣大小应当视具体楼盘而定，有些楼盘价格明显虚高的，折扣自然应该高一些，但一开口便提出6折，这让开发商难以接受。”上海博邦地产投资咨询常务副总经理蒋国雄表示，团购者大幅度的压价凸现了现在购房者浓厚的观望心态。

　　另一业内人士指出，6折只是表达了购房者期望房价会跌的一个意愿，事实上，依照购房者看涨不看跌的心态，如果开发商将房价降到六折，购房者可能更加不会出手。

(责任编辑：胡立善)