市建委昨天发布了上半年新建商品期房交易市场价格，本市普通住宅期房预售均价为6527元/平方米，比上年同期增长了564元/平方米，同比增幅为9.5％。城八区中三里屯监测区域预售均价最高，为12224元/平方米，超过城八区均价5158元；郊区县中，顺义区预售均价最高，为5493元/平方米，同时增幅最高，达到29％。

　　　市建委有关负责人介绍说，今年上半年，城八区普通住宅期房预售均价为7066元/平方米，平均增幅为12.1％，郊区县预售均价为4262元/平方米，平均增幅为5.6％，城八区预售均价平均增幅比郊区县增幅高6.5个百分点。在城八区50个监测区域中，朝阳区三里屯监测区域预售均价最高，为12224元/平方米，丰台区右外监测区域增幅最高，为15.1%；郊区县29个监测区域中，昌平区小汤山监测区域预售均价最高，为5545元/平方米；房山区良乡监测区域增幅最高，为58.4%。

　　据分析，东城区的房屋交易量很小，但由于处在旺地，交易价格长期居高不下，而且由于可开发面积十分稀少，因此房价有越来越高的趋势；顺义区虽然较为偏远，但由于居住环境较好，交通还算便利因此成为不少市民第二居所的首选，小汤山和良乡价格和涨幅较高主要也是这一原因。

　　在刚刚过去的上半年，本市公寓（别墅）预售均价为12479元/平方米，比上年同期增长了1467元/平方米，同比增幅为13.3％。其中，朝阳区预售均价最高，为13402元/平方米。商业营业用期房方面，预售均价为15308元/平方米。同样是朝阳区预售均价最高，为20416元/平方米。办公用商品期房均价为15458元/平方米，以CBD均价最高，为23204元/平方米。

　　这位负责人同时表示，本次发布的交易市场价格不是具体个案项目成交均价，也不是具体单套房屋买卖的个案成交价，它代表的是各区或各区内监测区域新建商品房买卖市场价格的一般水平。从下半年开始，市建委将按季度定期向社会发布新建商品期房交易市场价格。

(责任编辑：王燕)