本报记者李霄峰发自上海

　　在被视为全国城市房价最高之一的杭州市，银行的信贷政策正在发生着变化。昨日，记者从杭州多家银行了解到，收紧半年的个人住房按揭贷款政策正在逐渐松动，在一些银行，二次购房也能和买第一套房一样享受9折的优惠利率。

　　上周五，中国银行浙江省住房按揭贷款中心联手金都房产、广厦房产、华立地产、国都房产、通和置业、野风房产、浙江华元等多家杭州本地的房产开发商，为后者开发的13个楼盘推出为期100天的“房贷直通车”活动。市民只要在那里选房、订房，就能享受9.9折至9.5折的房价优惠。而这七家房产开发商代表了杭州楼市的“大盘”。

　　中行浙江省住房按揭贷款中心个私金融服务部副主任王菁透露，对于购买第二套住房者，若其第一套住房贷款不是中行办理的，也能享受最低9折的利率。

　　中行浙江省分行的相关人士称，自从3月份“国八条”和利率上调实施以来，杭州市一手、二手住房的成交量明显下降，很多消费者抱着观望的心态，银行的房贷业务也急剧萎缩。7月，在房价没有明显下降的前提下，杭州的二手房交易成交量开始回升。

　　而住房贷款一直是各银行最重要的贷款类业务，各银行争取房贷客户的努力从来没有停止过。

　　浙江省房贷业务排名第三位的中国农业银行有关人士证实，目前对第二套房要么给予利率优惠，要么首付成数不提高，没有说两方面同时收紧。工行杭州之江支行消费信贷科负责人也承认，只要第一套房的贷款不是在该行办理的，其第二套房仍能享受优惠利率。

　　收缩个人住房按揭贷款是各家银行的全国性政策。然而在浙江，四大国有银行的个人住房按揭贷款的不良率却远远低于全国平均水平。中国工商银行浙江省分行是浙江省最大的住房按揭银行，截至今年上半年，该行按揭贷款的客户已超过20多万，贷款按时回收率超过99.9%；不良率不足0.1%。

　　建行浙江省分行房地产金融业务部的郭小姐说，个人房贷是他们最优质的资产种类，目前的房贷余额有300多亿元，客户基本上都能按时还贷。农行浙江省分行也透露，截至今年6月末，该行的个人住房贷款余额达到了250多亿元，尽管受一些政策影响，目前房贷增长速度不快，但“还款情况非常好”，逾期还贷率不到1%；而中行浙江省分行住房贷款按揭业务不良率不足0.2%。

(责任编辑：魏喆)