对于购房者而言，是观望还是行动？开发商会力挺房价，还是会跟风跌价？这个问题其实不难回答，也不用争论不休，看看榜样的力量，再等等其他人向他看齐就是了。

　　幅降价现象已经渗透至市中心，卢、静、黄各区均现热销明星楼盘，即使这种热销仅仅是日出1-2套的正常销售，但也足够为仍在挺价的开发商作出示范，同时也向购房者预示着一个区域的房价底线。

　　　“扬子江”一季两度探底

　　卢湾扬子江家园位于打浦路、斜土路。6月11日以18000元／平方米的均价开盘，而与之相距不足1公里的淡水湾花园，售价却在23000元至25000元／平方米左右，所以，开盘当天，扬子江家园售楼处曾一度出现人头攒动的景象——当天询盘人数不下200人，登记预订的也超过了50人。然而，开盘的大好势头，仅仅在6月份促成了二十来套成交，以后便陷入滞销，整个7月成交仅为2套，甚至出现了以不足12000元／平方米成交的超低价。

　　受到刺激的开发商在8月将售价骤然压至15000元／平方米左右——接近20%的月跌幅，为扬子江家园的销售掀起了又一个高潮，8月该盘成交20余套，特别是从20日开始，该盘每日都有两套以上的成交记录，23日一天成交6套。这样的速度使该盘从7月的滞销一跃成为8月的区域销售冠军。

　　值得探讨的是，该盘虽然已经创造了卢湾区新低，并在很大程度上拉低了卢湾区销售均价，但其销售速度还是接近日销一套的正常速度。

　　“华庭”本月2天售3套

　　黄浦8月销售冠军也是区内最低价楼盘——位于斜土东路、保屯路上的黄浦华庭，全装修房开盘均价仅18000元／平方米，售楼人员报给记者的装修标准为2000元／平方米——相当于毛坯房16000元／平方米的价格与相距甚近的老西门新苑相差近8000元／平方米。

　　如此低价，确实吸引了一部分购房者，8月5日开盘以来，该盘一共销售了38套房，位居黄浦销售排行榜首位，销售速度达到2天3套。

(责任编辑：胡立善)