“一个约有四五十人的山西购房团将于本周五飞抵深圳。”昨日(8月30日)，深圳著名地产策划人陈乾向《每日经济新闻》透露，山西临汾周边各县的名单还没有完全报上来，具体人数可能还会增加。这次看房活动亦是“深圳、东莞房地产(山西)联合展示会”的一个重头戏。

　　“其实，先遣购房团已在上周末抵达深圳。”一位展示会协办方成员透露，观澜高尔夫大宅针对8位已付定金的VIP客户搞了一个小型看房活动，目前已有两位达成了比较明确的购买意向，他们看中的两套房子价格都在1000多万元。据悉，此前观澜高尔夫大宅在香港地区和新加坡都举办过类似的推展，但一套都没成交。

　　陈乾对上述成果表示满意，他曾预计本次购房活动有望实现上亿元的成交额。但他强调，由于此次推出的多是价值千万元以上的豪宅，购房者看完房马上付款成交的肯定不多。

　　根据主办方之一———深圳市房地产业协会的安排，山西购房团将在到达深圳后进行为期两天的“全方位房地产项目参观及买楼”活动。

　　活动承办方深圳市开创源广告有限公司的工作人员介绍，在8月20日的临汾展示会上，观澜高尔夫大宅、红树西岸、香蜜湖1号和万科东海岸等深圳、东莞顶级楼盘集体“亮相”，引起山西煤老板们的关注，当天有约四五百人到场咨询。

　　对此，陈乾表示，“来的人并不算多，但只要是过来咨询的煤老板，几乎都有很强的外地置业意向和消费能力。与温州购房团不同的是，他们提出的大多是配套设施、子女教育等实际问题。”

　　陈乾在2003年曾组织过“2003深圳房地产(温州)展示推介会”，他认为，温州购房团最为关注的是房屋的升值潜力。

　　在临汾推展期间，开发商对现场咨询者提出的上述种种问题都给予了积极回应。一位进行过现场咨询的煤老板回忆，他们提出的户口、教育等要求，开发商大多一口应允，甚至有开发商承诺“买一套房子就保证解决一个煤老板家属的工作”。

　　深圳房地产业内人士指出，首批购房团的意义更多在于深圳开发商对山西市场的撬动。深圳的硬件设施不输青岛、海口等颇受山西煤老板青睐的城市，但罕有山西人过来置业，主要就是因为他们对深圳缺乏了解。现在，只要第一批顺利“登陆”，这个市场可能就启动了。

　　而深圳市房协方面强调：“在目前国家调控政策接连出台、房地产市场形势并不明朗的境况下，拓展异地市场，吸引优质客户，无疑成为开发商的一条新出路。”

(责任编辑：孙可嘉)