先是包片园子栽果树、租个大棚种蔬菜，如今是把钱存进“奶牛银行”五年获益10%———

　　在玩过股票、基金之后,城里人又开始将投资目光转向农村，在京郊顺义和怀柔，一些村里60%的果园都被城里人包了，还有不少人承租了蔬菜大棚；甚至远到河北的张家口，也有北京市民投资数百万承包了千亩葡萄园。

　　最近，又出现了一个“奶牛银行”项目，不少中小投资者纷纷开始投资养奶牛。看得见、摸得着的农牧业，已经成为目前北京市民投资的新热点。

　　■什么是“奶牛银行”？

　　前段时间，城里人热衷去农村租果园、包大棚，最近又出现了一个“奶牛银行”项目，这个首家由民营企业采取实业资产证券化方式、并以契约证券形式推出的准金融产品一经面世，就受到中小投资者的青睐。

　　“奶牛银行”究竟是怎么回事呢？据项目推出方———北京中恒信远投资管理有限公司总经理乔焕龙介绍，所谓“奶牛银行”，就是投资者购买已经处于产奶期的高产荷斯坦系奶牛进行投资；由于城里不允许养奶牛，所以投资者也并不是把奶牛牵回家。

　　投资者将奶牛租赁给一家农牧科技发展有限公司来代养，而自己则根据投资的年限不同,按年收取固定的租金；租赁期满后，承租方按原始价格购回奶牛；投资者的收益来自每年的固定的租赁费，奶牛两年到期后，公司将一次性把本金交还给投资者。

　　■怎样计算投资收益？

　　据介绍，投资“奶牛银行”每份产品（两头牛）投资额为5万元，投资者便可拿到正处于产奶期奶牛的“产权证”，然后将奶牛租赁给与中恒信远公司联手的河北永清宏屹农牧科技发展有限公司。

　　根据投资的年限不同,投资者按年收取固定的租金；投资两年，每年获得一次6％的收益，即每份年收益为3000元。奶牛两年到期后，公司将一次性把本金交还给投资者。这样计算下来，投资“奶牛银行”两年共计可实现收益每份为6000元，本利合计则是56000元。

　　以此类推，投资三年，每年获得收益8％，即每份金额一年为4000元，到期一次还本，共计实现收益每份12000元，本利合计62000元；投资五年，每年获得收益10％，即每份金额一年为5000元，到期一次还本，共计实现收益每份25000元，本利合计75000元。

　　中恒信远公司做这样的买卖不“赔本”吗？乔总解释说，因为按现有奶牛年产奶量6000公斤的平均行业标准测算，仅销售原奶的收益，五年就可收回全部投资，而公司则将获得一年一头小牛的增值部分和牛粪等副产品。这样，“奶牛银行”就实现了双赢。

　　■“奶牛银行”的市场前景如何？

　　据有关专家介绍，在具体操作中，投资者应该注意以下三点。首先，要看投资的市场前景。奶业在我国属于朝阳产业。中国奶协《中国奶业年鉴》统计数据表明，至2004年年末，中国的奶牛总存栏量为1062.9万头，这是中国奶业历史上头一次突破1000万头大关。

　　我国目前每130人拥有1头奶牛，而美国则是每28个人就拥有1头奶牛，相比之下还相差甚远。另外，2004年全国奶类总产量为2368.9万吨，其中牛奶占2253.6万吨，国民人均年饮奶量达到18.33千克，但发达国家的人均饮奶都在200千克以上，差距更是悬殊。

　　数据表明，作为朝阳产业的乳制品业，牛奶消费市场仍然有巨大的发展空间。中国奶业协会测算，今后10年至15年，中国乳业生产将以每年9%的高速度发展，居民乳制品人均消费也将以超过6.1%的速度增长。由此可见，处于整个产业链最前端的奶牛养殖业的发展前景广阔。

　　其次，要看项目的稳定状况。“奶牛银行”所在的河北永清距北京、天津各60公里，半小时圈内有京津、京石、津保、京深四条高速公路和102、106两条国道以及京九铁路。

　　永清县是我国的养牛大县，其养牛历史可追溯至唐朝。该县背靠北京、天津两个超大型奶品消费市场，与三元、伊利、蒙牛、光明几大势头正劲的乳业巨头签订了长期的供奶合同，占尽了天时地利之优势。

　　最后，要看投资行业的实力和发展势头。目前，永清宏屹的总投资已达4000余万元，现存栏奶牛2000余头，已经是一个大型养殖企业；而“奶牛银行”也已经做出长远规划，5年内中恒信远投资2.5亿，再建5个标准化奶牛场，饲养高产荷斯坦奶牛10000头，年产鲜奶8万吨。

　　■如何防范投资风险？

　　据了解，为确保投资者收益，奶牛银行项目采取了银行资金监管、保险公司财产保险、投资公司经济担保及伊利、光明乳业的购销协议等四大保障措施。

　　对于投资者关心的牧场疫情问题，公司有关人士介绍说，尽管目前在我国奶牛养殖尚未发生过重大疫情，但一旦发生重大疫情，国家将进行补偿；同时，进入“奶牛银行”的奶牛本身也上有保险。所以，重大风险由国家承担，不足的部分则将由保险公司负责赔偿。

　　而且，为了降低自身的经营风险，作为现代化的奶牛场，永清宏屹有着一整套完整的、严格的强制防疫措施和管理制度,在奶牛选种过程中，每头牛进入牧场前都要进行严格的检疫；不但牧场内奶牛要由畜牧防疫站定期消毒、打防疫针,就是进入牧场的工作人员也必须进行紫外线消毒。

　　这些强有力的措施，将保证投资者的最大利益，将投资风险降到最低；“奶牛银行”作为一种类似信托方式的准金融产品，有别于其他投资项目。

　　中国农科院的有关专家分析，国家对农业的重视、农业政策的不断调整，是城市热钱流向农牧业的主要背景；而与股票、基金投资相比，农牧业投资风险相对较小，获益稳定也是重要原因；同时，农牧业所具备的休闲功能，也是吸引城市人投资转向的驱动器。

(责任编辑：谢剑)