日前，由国家税务总局和《中国税务》杂志社联合推出的2004年度中国纳税500强企业排行榜新鲜出炉。除了烟草和石油行业占据最显赫位置等榜中信息外，另一大也许属于榜外的“看点”，笔者以为耐人寻味，那就是，“房地产企业鲜有上榜”——500强中，300名以内都没有一家房地产企业的名字出现……（《京华时报》9月11日）新闻链接

　　“房地产企业鲜有上榜”，这与房地产业在当今市场上的“江湖地位”无疑极不相称——据《共鸣》杂志从2002到2004连续发布的《中国十大暴利行业》排行，房地产业3年蝉联榜首、独占鳌头，是名副其实的暴利行业中的暴利行业；而根据胡润的“2004中国大陆百富榜”，房产老板们更是占据“百富”中的45%，房产业成为公认的“功率”最为强大的“造富机器”，不折不扣的富豪最大来源地。

　　一面是利润财富榜上暴利天下第一、富豪最多最集中，一面又是纳税榜上“鲜有上榜”、默默无闻，如此反差鲜明、权责倒挂的财富形势，说明什么？

　　显然，这首先说明，房产富豪们的财富中蕴涵着这极大的不正义性——偷逃国家税收，是其聚敛暴利——不义之财的重要途径。事实上，房地产业成为逃税重点行业，早已不是新闻，仅在去年，来自全国各地税务部门的调查就表明，房产企业大肆偷漏税现象十分普遍，90%存在涉税问题。“这早就是一个公开的秘密！”一位房产老总不以为然地对记者表示，“房产企业谁没有偷过税！”以浙江省为例，2004年杭州市审计局审查发现17家房地产企业存在偷逃税行为，偷逃税金额达7069.81万；而在义乌，当地地税局对15家房地产企业重点检查，查补税费共7000多万……

　　再者，房产富豪纳税少，也说明了政府在对房地产企业监管方面的乏力。比如，由于房地产企业一般与地方政府都存在密切的利益关系（房产价格飞涨，地方政府能从土地出让中大获其利），因此针对它们的地方保护主义盛行，这使税务稽查部门的打击偷讨税行动往往效果有限，或者很难查下去，或者查到了却难以严厉处罚。显然，这样的税法执行环境下，房产企业偷逃税行为只会更加有恃无恐，从而也助长他们越来越火爆的暴利。

　　最后，房产业以普遍偷逃税聚积起惊人财富的背后，也在客观上见证了现行税制固有的一些弊端。比如，由于目前房地业所涉税项存在开发阶段税少税轻、流通环节税多税重的问题，这样，在开发阶段，实际上就相当于给了开发商无息贷款，鼓励其投机；而在流通阶段税负过高，又助长了土地的隐形交易，导致逃税现象严重；而在计税形式方面，由于我国土地税征收依据是土地面积而非实际价值，这就使得税收不能随着课税对象价值的上升而上升，无法对土地增值进行税收调节，从而客观上纵容了房产商的投机和偷漏税行为；此外，税制上内外有别，国内外企业税负存在明显差距，造成国内企业在市场竞争上的不公平非国民待遇，也给房产企业提供了逃税敛财的“理由”。

(责任编辑：崔宇)