中新网9月19日电 据房地产时报报道，“如果世茂滨江花园物业管理费降到每平方米3元以内，我会考虑购买并居住在那里。”《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》(以下简称“办法”)和《上海市住宅物业服务分等收费标准》一经公布，就有数位瞄准市中心高档楼盘的购房者表示了这种想法。高价住宅一定是高物业费的“行规”正在被打破。

　　纵观市中心的高档楼盘，住宅物业管理收费都居高不下，不少楼盘每平方米月收费在5-8元。不少本地人购买了高档住宅后，并非自己搬进去住，而是装修好后立即委托中介出租。居住成本不低，还不如出租获利。这些购房者想法有一定道理，试想一套150平方米的高档住宅，月物业管理费可能就是近千元。据了解，“办法”公布后，不少外资物业公司接到许多业主来电来访，询问高额物管费的下降空间。

　　按照“办法”规定，容积率超过0.5的住宅楼，物业管理每月每平方米的最高收费在2.3元左右。但若超过最高服务等级收费标准如何收费呢？参照“办法”第五条：因提供本办法未涵盖的服务内容和设施设备而提高物业服务水平的，可适当提高收费标准。但前期物业服务收费将经区市物价部门审批备案，后期物业服务收费将经业主大会通过。对于考虑居住和购买高档住宅的消费者来说，“办法”不啻为他们自住和购买的一个好理由。(李淳)

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