《第一财经日报》日前从代理上海豫园商业中心38-11号地块转让的君子兰视线实业有限公司获悉,该地块已办妥转让手续,虽其挂牌价为1.8亿元,但最终成交价仍有商谈余地。
    这一地块位于上海传统商业区,早在今年3月份就已推出,地块面积为11125平方米(约合16.68亩),规划容积率为3.26,这幅地块预计可建建筑面积为36000平方米。目前地块的拆迁工作仅进行了40%。资料显示,如果算上后续的拆迁成本,这一地块的土地成本将达到2600万元/亩左右。
    据该公司工作人员阮小敏介绍,这一地块的接盘者为外地企业,有外商参与。但出于保密的原因,无法透露接盘者的详细信息。业内专家表示,该地块的成交价加上剩余拆迁费用,折合楼面地价约为每平方米12000元。
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