刚刚闭幕的中共十六届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，勾勒出了未来五年我国经济社会发展的蓝图，同时也为社会经济各领域的预期发展设定了边界。业内专家普遍认为，包括房地产、电信、汽车等产业在内、与人民生活息息相关的消费类产业，未来五年将是一个酝酿巨变的时期，其总的发展趋势是以更合理的价格向人民群众提供更出色的产品与服务。

    低价优质是趋势

    十六届五中全会提出，“十一五”时期经济社会发展的主要目标之一，是“实现2010年人均国内生产总值比2000年翻一番”。如果这个目标能够分阶段稳步实现，则“十一五”期间人民群众的消费能力也将逐步增强，最终达到比2000年消费能力翻一番的水平。专家普遍认为，“十一五”时期消费类行业发展的趋势是向消费者提供低价优质的产品与服务。

    中信证券房地产研究员王德勇认为，由于住房问题不仅是市场问题，更是社会问题，所以政府必然会通过行政干预、税收政策、土地出让政策等手段，改变目前土地收益过度集中于开发商的现状，使土地收益向政府、土地所有权人、土地使用权人转移，同时增加政策性住房的供给。“十一五”期间商品房价格仍会上涨，但上涨速度会放慢；由于土地收益格局的重新调整，以及获取土地、资金的成本上升，房地产开发商的利润率会下降。从开发业态来说，普通住宅开发会下降，但类似旅游地产、会展地产等与某个行业的快速发展联系紧密的专业地产开发，则会迅速上升。

    银河证券电信行业研究员王国平认为，未来五年电信行业面临很多必须解决的问题。比如合理竞争、普遍服务、号码携带以及未来新技术应用(如网络电话)等等。要尽快通过《电信法》，在基础电信由国家专营的同时，对电信格局进行新的重组，引入合理的竞争，解决运营商处于什么位置的问题，为用户提供低价优质服务。

    光大证券汽车行业研究员赵雪桂认为，在目前高油价的形势下，小排量车将会得到鼓励发展，柴油车会占有一定的市场份额，混合动力车也会受到关注，不排除会有些人先行尝试。车价整体水平将会走低。

    有关专家认为，药品降价的大趋势已经显露，这会是一个长期的趋势。“十一五”期间，药品价格将回归理性区间。药品生产企业必须依靠自己的核心竞争力才能在行业中立足。具备自主知识产权的药品，将成为医药企业获取超额利润的法宝。另一方面，药品降价将带来药品需求量的大幅上升，这是因为在药价虚高的情况下，多数居民选择了“能不去医院就不去医院”的对策。药品需求量的大幅上升将导致国内药品供应格局的变化，具有规模效应的医药企业将对市场形成垄断，而在这方面处于劣势且不思进取的企业则会被市场淘汰。

    市场潜力巨大

    专家表示，与具体的行业发展相比，如何释放城乡居民的“消费力”是更高层次、也更迫切需要解决的一个问题。由于房价偏高、医药卫生体制不完善、教育投入机制不够合理，城乡居民对未来预期不稳定，这在相当程度上制约了居民的“消费力”。如果这些制约居民“消费力”的问题在“十一五”期间能得到有效的解决，所释放出来的市场潜力将是非常巨大的。

    与此同时，广大农村地区还面临着“培养消费力”的问题。本次全会提出，“建设社会主义新农村是我国现代化建设进程中的重大历史使命”，而其核心内容则是“千方百计增加农民收入”。这意味着，“十一五”期间，农村将成为我国消费类产业获利的“根据地”。

    农业部农村经济研究中心副主任宋洪远认为，中国的现状不是城市发展太快，而是农村发展太慢。我国有9亿农民，其中蕴藏着巨大的消费潜力。改革开放以来20余年里，农村为国家发展付出太多，而得到的却太少。目前，很多消费品在农村市场仍是空白，如家电、汽车、IT、文化产品等等。市场空白不是因为缺乏产品，也不是因为缺乏需求，而是因为缺乏购买力。去年召开的中央经济工作会议指出，我国现在总体上已到了以工促农、以城带乡的发展阶段。按照这个思路，今后较长一个时期，我国广大的农村地区将成为“解放消费力”的主力区域。

    中央把农村工作作为“十一五”规划的突出内容，为消费类公司实现跨越式发展提供了难得的机遇。

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