中国指数研究院对上海网上房地产监控数据显示,2005年9月份上海共成交14508套商品房,成交总面积为161.56万平方米,分别比上月增加31.75％和38.46％。外环以外的成交量增长非常明显,9月共成交8072套商品房,成交总面积为87.88万平方米,比上月分别增长48.14％和56.56％。9月外环以外的成交套数与成交面积占全市总体成交量的比例分别为55.64％和54.39％。

    从结构来看,低价位房成为9月份商品住宅成交主流。单价在10000元/平方米以下的房屋成交面积占成交总量的82％,单价在7000元以下的房屋占成交总面积的58.84％。

    面积在70-100平方米的房源成为9月份成交量最大的房型。9月上海共成交面积在70-100平米之间的房屋41.35万平方米,占总成交面积的32.30％。而小于70平方米的房屋由于供应量少,成为成交比例最低的房屋类型。同时从数据中也可以看到,70-140平方米的房屋类型是成交主力区段,该区段成交面积占全市住宅成交总面积的70％。

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