谢家瑾：随着住房市场化进程加快，市场机制在解决居民住房问题，改善居民住房的作用日益得到加强。范围也日益的扩大，就市场机制在解决住房当中，应该说作用日益加强，范围日益扩大。但是，从发展中国家的一般经验看，由于城镇化进程加快，居民收入分配差距的扩大等原因，市场房价相对于中低收入家庭偏高的问题，在短期内还难以得到根本缓解。我们现在着眼于这个工作，加大力度。但是在短期内，要完全缓解房价收入比这个矛盾，确实还是有一定的困难。因此，必须按照构建社会主义和谐社会的要求，以科学发展观为指导，深化改革机制，增强政府公共服务的职能。不断地研究解决中低收入家庭住房问题的对策，并完善城镇住房保障制度。当前有大量的工作要做，我下面认为急迫的有四方面工作要进一步落实。

建设部房地产产业司司长谢家瑾

　　第一要强化各级政府的住房保障职能，合理划分中央省和地方政府的责任。制定住房保障中长期规划，建立工作的推进机制，除了有规划之外，一定要有更好的工作推进机制，第二就是落实现行的住房保障政策，现行已经有一些很好的住房保障政策没有得到很好的贯彻落实在少数地区，这些包括加强经济适用住房的建设和管理，逐步扩大廉租住房覆盖面，充分发挥好住房公积金，在购房和租房上的互助性作用。第三进一步完善住房保障方式，继续推进经济适用住房建设，大胆探索经济适用住房制度的多种实践方式。可以以研究递减房租补贴方式，逐步扩大廉租住房覆盖面，第四进一步健全我们住房保障体系，包括大力发展政策性的住房金融，完善财政税收支持政策，此外还面临改善进城务工人员居住条件，加强房屋租赁市场的管理，规范房地产中介机构的行为，向低收入家庭提供及时有效便利的房屋租赁服务等等。那么这次万科发起城市中低收入人群居住解决方案征集活动，内容包括中低收入人群居住消费特征研究，这个研究含住房消费行为的特征，住房支付能力的评价，中低收入居住人群多渠道解决研究，中低收入人群居住供应与运营研究，运营，这个当中含供应的模式，融资模式，分配的模式，补贴的模式，包括后期管理运营的模式等等。同时，还包括住房租赁市场的研究，危旧房屋的改造研究，政府对中低收入人群居住保障政策和保障方式的研究等等。因此，我们认为方案征集的内容是相当丰富的。

(责任编辑：雨辰)

共找到 141,989 个相关网页.