搜狐财经10月19日讯 由万科集团主办，搜狐财经、搜狐焦点房产网协办的“50万元征集城市中低收入人群居住解决方案”新闻发布会在搜狐公司隆重召开。建设部房地产产业司司长谢家瑾、万科企业股份有限公司董事长王石、搜狐公司董事局主席兼CEO张朝阳等出席本次盛会。王石称解决中低收入的住房，主流还是逐步是通过商业化的形式来进行，这样提高效率。

　　搜狐焦点房地产网：第一个问题是之前有关经济适用房的去留问题，一直成为房地产业界讨论热点话题，焦点网就此做过热烈讨论，让网友进行了投票，对此您的看法是什么？经济适用房未来如何发展它的去留？第二个问题，有人形容市场角色策略中有一句开发商越来越像专家，对此您的观点是什么？

　　王石：第一个我觉得是这样，经济适用房，这是在我们考虑中低收入它的一种方式或者一种提法，比如说微利房，经济适用房，还是廉租屋，都有不同的提法，这都是在政府政策指导下来进行的，不同的时代会有不同的提法，但是我非常同意谢司长的一种非常言简意赅的提法，就是说是解决中低收入的住房，主流还是逐步是通过商业化的形式来进行，这样提高效率。但是政府的政策补贴，也可以是补砖头，也可以说补人头。所谓理解的补砖头，那就是比如我理解德国模式，德国模式是政府划为用地，由发展商发展，再用低价的房租租给需? 的需求者，而市场的租金的价差，由政府来补贴，这是一种形式。

　　再一种形式，就是英国形式。比如在提供一块土地的时候，比如说一百万平米，在投标的时候，就标明其中15％必须设计成作为廉租屋出租的，也就是你在投标时候，要把这个因素考虑进去，这是英国方式，比较言简意赅的就是德国模式还是英国模式。实际上，我们看到新加坡和香港更多的是采取另外一种形式，就是政府来盖，盖了来进行租给适合居住条件的，显然在这方面，像这种形式在中国实际很多城市过去都广泛开展，尤其像深圳，深圳有一个住宅局，现在改革和另外一个局合并了，曾经是深圳最大的房地产发展商，但是现在显然? 面，跟管理操作上就比较高，可能会带来其他一些问题。所以，具体说廉租屋，刚刚说经济适用房应该怎么评价？我觉得从发展商层面来讲，我们更多是从盖什么样的房子，如何既是经济成本是划算的，再一个运转上也是长期可以持续的，这样技术的层面来考虑。至于土地应该是商业投标获得还是政府指定，我觉得这是政府来参考的，所以政策层面，我觉得在一个发展商层面不好去说更多的什么。

(责任编辑：雨辰)

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