近日，正在这里举行的二00五年昆明房产交易会上，建设部专家直陈中国房地产存在的两大弊端：房子太大，这使土地资源严重消耗；好房太少，这使房屋维护成本畸高。

　　建设部副总工程师孙克放剖析，目前中国房地产业呈快速发展趋势，但商品房面积日渐“奢华”，已经超过不少发达国家，如果任其发展，会对有限土地形成掠夺，必将对中国房地产业未来产生负面影响。

　　“以浙江为例，最缺地的省份，但是人均居住面积已经达到三十一平方米，高于全国平均的二十五平方米。照这样发展下去，沿海发达地区最终将出现住的越来越宽，公用绿地、乃至耕地越来越越少的不正常现象。”

　　孙克放认为，目前中国必须大力发展中小户型，把商品房面积定位在一百平方米左右比较合理。

　　孙克放称，目前中国房地产业中最令人痛心疾首的还有开发商的短视。他们为追求利益的最大化，往往有意舍弃高质量的材料建盖楼盘，购房者最终只能为劣质楼房的维护花费更高成本，造成严重浪费。

　　“解决这两大弊端，必须由政府干预。对土地、容积率的控制不靠政府靠谁？对勇于新建节能楼盘的开发商、对房屋质量高度负责的开发商，政府更应出台鼓励措施，对企业予以贴息、免税等优惠，鼓励他们做出精细活。”孙克放说。

　　两大弊端也是中国房地产业浪费严重的源头。孙克放说，当前建设部的中心工作就是狠抓“节能”，要让老百姓住得起房子，还要住上高质量的好房子。

(责任编辑：胡立善)

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