本报记者孙斌报道１０月２４日，从香港地铁公司（００６６．ＨＫ）传出消息，香港地铁物业已与ＳＯＨＯ中国达成协议，港铁将正式入主国贸核心区，参与建外ＳＯＨＯ西区（四期、五期和七期）的物业管理和相关建设。今年年初，香港地铁公司已基本取得北京５、９、１０号地铁线的投资建设经营权。如果北京市政府相关综合政策出台，他们不排除一并拿下地铁沿线房产开发权的可能，以沿袭港铁在香港成功的“地铁＋物业”综合开发模式。此次与ＳＯＨＯ的大规模合作，也将作为港铁长期发展的探路石。

　　港铁物业总经理刘伟强预测，未来２至３年，随着国贸西南区域开发成熟，周边项目银泰中心、中环广场、财源中心等项目入驻，该区域将成为集酒店、写字楼、商业、休闲娱乐为一体的多功能区域，而建外ＳＯＨＯ西区商业街由于其特殊的地理位置，是特别值得先期关注的物业。

　　ＳＯＨＯ中国联席总裁潘石屹昨日也向记者证实：“建外ＳＯＨＯ引进了两家公司，一家是赛特，另一家是港铁物业。我们想形成一个竞争的局面，让两家物业管理公司都能够做得更好。”

　　据潘石屹透露，建外ＳＯＨＯ西区中的商业街项目计划于本月２６日开街，ＳＯＨＯ中国为促进这个区域的商业质量进一步提高，保留了价值３亿元商业物业未销售，进行定向商家招租，现已有香港的蓝桂坊等知名商家在接洽中。

　　潘还表示，ＳＯＨＯ看重港铁物业多年的管理经验与专业水平，希望他们能够将多年的市场推广和管理经验带进国贸第一商圈。

　　也有业内人士分析，港铁在取得北京５、９、１０号地铁线的投资建设经营权后，不能简单复制“香港制造”模式，所以此次选择ＳＯＨＯ中国的商业街项目先行试点，由旗下物业公司先行介入，在国贸这一成熟商圈试水后，今后开发项目的租售方式才会逐渐清晰。

(责任编辑：丁潇)

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