北京消息 国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行发布的最新房地产指数报告显示,第三季度北京甲级写字楼的需求仍然保持强势,在刚过去的第三季度中,北京甲级写字楼整体空置率降至近三年内最低水平,平均租金则在经过近一年的连续上扬走势后趋于平稳。

    住宅市场方面,在经历了短暂的观望期后,独栋别墅和高档公寓的销售也日渐起色,主要是由于投资者将其策略调整为中长线持有。

    报告显示,本季度搬迁需求增加,甲级写字楼交投畅旺,租务活动以搬迁为主。季内,能源公司及专业服务机构表现最为活跃。仲量联行北京研究部经理凯安娜指出:"以往中央商务区(CBD)及东部区域写字楼租赁一直由跨国公司主导,而本季内我们看到国内公司在上述两区域的租务活动显著增加,这预示了国内公司对进驻高档热点区域的需求正在逐渐增加"。

    在住宅市场方面,报告称,政府六月份颁布的遏制炒房措施使相当一部分买家期望房价大幅下调,从而打消了短期的置业计划,等待市场明朗。这种观望的势态一直持续到七月份人民币升值以后。在等待近三个月后,市场并未出现期望的价格下挫,部分投资型买家改变投资策略,由短期炒卖转为长远投资,销售市场逐渐回暖。

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