海外投资机构对于中国市场的关注有增无减。记者昨日获悉，一个由美国国际注册商业房地产投资师协会（CCIM）主席带领的40人的美国房地产项目考察团将于下周来到上海，积极找寻新的可操作的目标。

    “目前，我们手上掌握的对于中国市场有兴趣的海外机构投资者非常多。”国际注册商业房地产投资师协会中国管理中心主任梁蓓博士这样告诉记者。“下周的这个40人考察团都是首次来到中国。他们大多从当地的媒体上了解到中国房地产发展的情况，此次来华的目的就是亲自感受整个市场，并且将投资的目光转向中国。”

    据梁蓓透露，此行的40人中，大多都是各大企业的投资顾问、评估师、房地产公司主管、机构投资者以及银行等相关专业人员,包括北美地区最著名的商业地产经纪服务公司等等。“可以说，这批人对房地产市场经验丰富，他们将为各自服务的企业打好前站，寻找合适的目标。这些人将分成战略投资者和机构投资者两部分，前者将在考察后进入本地的行业进行开发，而后者更注重长期持有投资的项目。”

    事实上，这些投资机构所要关注的并非住宅市场，与先前麦格理银行、荷兰ING集团、莱曼兄弟基金一样，他们真正要关注的是国内的商业地产的项目。据悉，在这个40人的团队中还包括8支reits基金的代表，他们已经从北京一路南下，考察完上海后还将转到广州和深圳。

    毫无疑问，海外投资机构对于中国市场越来越看好的趋势是毋庸置疑的，特别是商业房地产项目。梁蓓表示，在国外市场，商业地产的收益水平仅保持在3%－4%，而中国市场则有8%－10%。