今年1-9月，广东省出现土地开发投资、土地购置投资增长，而土地开发面积、土地购置面积同时大幅度降低，说明国家实施的严格土地政策，使土地购置、开发成本提高，开发商储备土地的难度进一步加大。这是广东省房地产协会研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处联合课题组1日发布的最新研究结果。

    课题组研究显示，今年前三季度，全省土地开发投资42.55亿元，同比增长1.65%，而开发面积为1330.61万平方米，同比减少12.71%。土地购置投资138.34亿元，同比增长10.50%，而土地购置面积只有1538.99万平方米，同比下降23.44%。

    虽然土地开发和购置成本上升，与去年同期相比，广东省商品房屋施工面积、新开工面积均有不同程度的增长，但增速放缓，而竣工面积下降5.54%。

    该课题组研究显示，今年前三季度，广东房地产开发投资983.07亿元，同比增长11.01%，比上年同期上升1.4个百分点，增速平稳。与今年上半年相比，住宅与其他用途开发投资增速有所减缓，而办公楼与商业用房开发投资在今年上半年小幅度回落后，首次出现反弹，其中办公楼1-9月完成开发投资49.64亿元，同比增长16.82%。

    今年前三季度房地产开发本年到位资金1443.90亿元，同比增长9.90%。其中，国内贷款、利用外资分别同比下降10.29%、25.08%，自筹及其他（包括订金、预付）资金分别同比增长27.77%、10.17%。在到位资金结构中，国内贷款所占比重在上半年的基础上进一步下降，且同比下降3.74个百分点，而其他（订金、预付）资金所占比重在上半年的基础上进一步加大，达51.30%。这说明国家紧缩银根政策在进一步发挥作用。

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