中新网11月2日电 据东方早报报道，美联物业最新置业意向调查显示，五成多高端购房者在目前阶段已经明显表露出进入楼市的意愿。据悉，美联物业中国市场研究部10月中下旬分别在深圳、广州及上海共505名高端客户进行问卷调查，内容主要针对调控政策实行后，投资者对市场的反应及入市的意愿。调查结果显示，超过50%的高端客户认为，政策调整到目前为止，已经无碍入市，并对投资住宅物业最感兴趣，而理想回报率则以6%~15%为最多。

　　据美联物业中国市场研究部介绍，此次的调查对象主要是掌握市场一定资料，以及对市场反应较为敏锐的群体。超过三成(32%)被访者认为回报率及潜力高是主要吸引他们入市的原因，其次为国内整体经济环境改善及消费力提高(23%)。另外，四成(40%)深圳及广州区被访者均认为最理想回报率应有11%~15%；而超过七成(72%)上海区被访者则认为6%~10%为理想回报率。

　　此外，占三成受访者认为市场变化难以预测(34%)是影响他们置业的主要因素，其他因素则包括预测将有新政推出(28%)及利息汇率上升(23%)等。

　　美联物业上海区域董事刘志忠表示，调控政策实施一段时间里，因市场观望气氛极浓，造成交投放缓。但是，市场实际需求其实并未减少，购买力等待释放。当市场消化有关政策后，买家就将按自己的需要而积极入市。刘志忠预计，如后市再无新政推出，接下来一个季度价格及成交量预计将可分别上升10%及30%。(梁文汇）

(责任编辑：孙可嘉)

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