上海财经大学房地产研究中心主任印堃华昨天在上海国际別墅路演及奖项评选记者会上表示，上海目前上市新盘价格较年初已下调20%~30%，楼市对宏观调控政策的消化将于明年上半年结束，下半年市场有望走上健康发展轨道。 　

    印堃华认为，从商品房（住宅）的价格指数（下称“价格指数”）看，自今年宏观调控以来，价格指数基本在5%~10%的幅度内浮动。虽然新盘价格下调幅度较大，但由于开发商考虑到较早前已发售部分楼盘的原因，其价格调整并不明显，很多都以精装修房替代原毛坯房的方式“降价”。 　　　

    截止到10月31日19点，网上房地产信息显示，上海全市可售住宅套数161087套，面积超过1769万平方米。印堃华表示，近期上海新盘供应的放量，加快了房价的下调，同时成交量也有所放大。这说明价格调整正在逐步进行。

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