陈杰

　　江西省景德镇陶瓷学院湘湖校区

　　研究方向：

　　中低收入人群居住的多渠道解决途径研究

　　研究方案设想：

　　我将在该课题所给的子课题：1）住房市场过滤体系研究（说明：如何通过市场中住房增量与存量的连动，为不同收入的人群解决居住问题）

　　　2）中低收入人群住房的供应及运营研究（说明：中低收入人群住房的供应模式、融资模式、分配模式、补贴模式、后期运营模式）

　　　3）投资与运营主体多元化模式研究（说明：利用主体开发、REITs、机构投资者等方式解决中低收入人群居住问题及住房的运营问题）

　　　4）住房租赁市场研究（说明：利用租赁住房解决中低收入人群的住房问题）

　　　5）危旧房改造研究的基础上，充分地联系实际，从中国市场的基本国情和市场的需求状况、泡沫现象、物业服务等方面，论证我的解决方法！

　　我觉得，中国的住房紧张问题无非包括下面几个方面的原因：一是收入不足；二是房价确实虚高；三是炒盘。中国经济的高速发展，城市化带来了大批的青年人工薪阶层，除了那些高学历高技术的人之外，还有大量的来城市打工、在大城市发展并准备定居下来的人员，他们基本上就属于这类中低收入人群，要想让他们买的起房子，现阶段几乎是一件很难的事，这涉及到增加他们的收入、降低房价、政府关注、服务定位等一系列的问题。

(责任编辑：丁潇)

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