中国指数研究院对上海网上房地产监控数据显示,随着金九银十的过去,商品房的成交走势趋于平淡。上周(10月31日-11月6日)上海共成交4924套商品房,成交总面积为49.13万平方米,较前周(10月24日-10月30日)下降了3.61％。其中住宅成交套数为3912套,成交面积为40.45万平米,分别比上周减少了4.24％和7.06％。值得注意的是,该周配套商品房的成交占据了住宅的较大比重；该周配套商品房共成交了1439套,成交总面积为11.54万平方米,分别占到住宅交易总量的36.78％和28.54％；与上一周相比,配套商品房的成交套数和面积分别增长了65.02％和80.78％。

    而从供应情况来看,上海市商品住宅的可售总套数和总面积依然处于较快的增长当中。截至11月6日交易结束,上海住宅可售总套数为168349套,总面积为1833.94万平方米,分别比10月30日上升了4.11％和3.25％,上升势头非常明显。

    分区数据显示,供应主要分布在浦东、闵行、宝山三大区域,三区住宅可售面积之和为786.42万平方米,占到全市住宅可售总量的42.88％；此外,住宅供应郊区化的倾向非常明显,松江、南汇、嘉定、青浦、金山和奉贤占据了上海可售量第4至第9的位置,6区可售总面积之和为779.68万平方米,占全市供应总量的42.51％。而其它10个区域的可售面积之和不及全市可售总量的15％。

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