楼市整体步入调整期，上海的商铺市场却因为商业市场的发展而热火起来。昨天，记者获悉，秋季买卖兴盛促成了南京路、淮海路等主要商圈的商铺租赁价不断攀升。据悉，10月上旬以来，南京路的商铺租金达到年度最高，顶点探到了80元/平方米/天。

　　汉宇地产工商铺部数据显示，目前商铺市场的特点为销售套数明显增多，相对上半年上扬逾85％；租金水平稳步走高，一些传统主要商圈的商铺租金都有较大幅度上扬，除南京路外，能与南京路抗衡的首推淮海中路，该区域不仅平均租金列上海之首，一度突破50元/平方米/天，其对商家的品牌要求也使得淮海路商铺分外抢手。

　　除传统的主要商圈，新兴商圈也日益兴旺，曹家渡商圈成为商铺租金上扬最快的区域之一，中心地段商铺租金已达30元/平方米/天左右，国际个性品牌也开始全面进驻。“目前国际品牌选择的第一站是芳汇广场，已选址悦达国际大厦1-5层裙房，商业总建筑面积3.5万平方米，定为首个女性休闲消费中心。”

　　有关人士透露，由于曹家渡约70％面积位于静安区，在静安“一轴两翼、南留北改”的规划中，将以南京西路为黄金主轴的南块以保留为主，北块以改造为主，曹家渡地区正处于“北翼”改造位置，因此静安区在曹家渡率先启动了系列重大改造工程，如开开商厦改造、中华城商业改造、悦达信一时代广场等项目。“通过一系列资源整合，曹家渡将新增20万平方米商用物业。”

(责任编辑：谢剑)

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