[东风破]：桂林集琦(行情,论坛)（000750）：从传统中药到北京房地产

2008年北京奥运进入倒计时1000天，奥运吉祥物新鲜出炉，体育场馆建设如火如荼，奥运成为了北京城市建设发展的加速器。举办一届成功的奥运会，不仅为体育运动事业带来蓬勃发展，更将产生巨大的经济效益。为迎接奥运，举办城市和国家将投入大量的固定资产投资，直接带动经济阶段性的加速发展，其中最显著的就是城市基础设施建设和房地产行业的高速发展。有专家预计，从2002年至2008年，北京奥运形成的投资市场将在1.5万亿元左右，其中设施建设及相关投资将达到2800亿元。在奥运因素的作用下，未来几年北京房地产业的ＧＤＰ年均增速将高达16.3％，北京市场房地产投资将比正常水平提高30％以上。预计到2008年，北京人均住房面积将提高一倍，从现在的9平方米提高至18平方米，房地产业酝酿巨大商机。

与此同时，奥运经济将改变北京城市规划布局。未来北京在城市结构上形成新的以奥林匹克公园、中关村(行情,论坛)科技园区、ＣＢＤ商务中心区三大城市功能区为主的布局结构，奥运会的成功举办将加快北京国际化步伐，巨大需求刺激房地产价格水涨船高。从以往举办城市和国家的历史实践来看，无论是悉尼奥运还是雅典奥运，奥运中心、城市中心房地产物业随着奥运会举办而空前升值已是不争的事实。未来北京房地产升值潜力巨大，拥有了地产业务就拥有了升值的资本。我们发现桂林集琦（000750）通过股权转让牵手北京阳光100置业集团，未来从传统中药向“奥运经济”转变想象空间巨大，短线严重超跌“升机”无限。

牵手北京地产巨头

桂林集琦(000750)公司将子公司桂林集琦中药90%的股权转让给北京阳光100置业集团。北京阳光100置业集团是中国大型房地产企业，多次荣膺“北京十大地产开发商”和“中国地产蓝筹企业”，公司开发的北京“双十大明星楼盘” 阳光100国际公寓位于北京CBD，被誉为“新北京的东大门”，升值潜力巨大。04年集琦中药资产总额达2.4亿元, 北京阳光100置业集团分步收购其股权，不仅盘活桂林集琦公司存量资产，加快集琦中药的发展步伐，同时也为阳光100收购桂林集琦股权进而入主公司、为公司注入优质地产资产后继题材的发展带来了丰富的想象空间。

奥运概念“升机”无限

背靠受益奥运经济和人民币升值双重利好的北京阳光100置业集团，公司“奥运概念”十分突出。奥运题材股中体产业(行情,论坛)短线涨幅近30%，而桂林集琦（000750）仍在2.1元至2.8元之间构筑箱形整理平台，目前该股2元多股价触及箱体下轨后止跌回升，与中体产业7元高价比价效应明显，后市有望展开报复性的反弹行情，建议重点关注。

广州运财行

2005-11-14

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