北京市建委、北京市统计局、北京市国土局、北京市发改委根据北京市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，近日向社会联合发布了北京市2005年1－10月房地产市场运行情况。

　　据焦点房地产网消息，其中，引人注目的预售期房价格变化显示，1－10月，北京市商品住宅期房平均价格6781元/平方米，同比上涨了1196元/平方米，涨幅为21.4％；其中普通商品住宅均价6754元/平方米，同比增长11.3％。

　　值得一提的是，“商品住宅期房买卖价格结构情况”显示，商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅总套数70.2％；其中低于5000元/平方米的占38％。

　　此外，1－10月，北京市房地产开发投资完成1038.3亿元，同比增长3.5%，低于上年同期15.8个百分点；占全社会固定资产投资的比重为53.2％，低于上年同期4.3个百分点。其中，商品住宅开发投资完成524.6亿元，同比下降2.5％。

　　全市房地产开发当年到位资金1974.6亿元，同比增长15.6%；其中国内贷款、企业自筹资金、定金及预收款同比增长，增幅分别为12.3％、23.8％、13.1％，利用外资同比下降23.4％。

　　全市商品住宅施工面积为6263万平方米，同比增长6.3％，增幅比上年同期高0.8个百分点；商品住宅新开工面积1265.5万平方米，同比下降22%。

　　全市商品住宅买卖成交22.4万套，2652.7万平方米，同比分别下降12.5％、10.9％。其中，商品住宅现房买卖成交7.9万套，949.6万平方米，同比分别增长15.6％和19％；商品住宅期房预售成交14.5万套，1703.1万平方米，同比分别下降22.6％、20.6％。

(责任编辑：王燕)