全国总体地价涨幅趋缓

    中国土地学会会长邹玉川表示，目前土地市场正在发生积极变化

    在昨日的2005年第二届中国城市地产展示交易博览会上，中国土地学会会长、原国家国土局局长邹玉川表示，国务院关于房地产市场调控政策出台以后，各级国土资源管理部门积极配合建设等部门，运用土地供应政策参与宏观调控。

    “在各项宏观调控政策措施作用下，目前土地市场正在发生积极的变化。”他表示。

    地价增幅继续下降

    邹玉川透露，全国总体地价水平变化平稳，增幅继续下降，各类用途地价增幅均有所放缓。

    根据中国城市动态系统对中国重点地区和城市最新监测结果，今年二季度，居住用地地价水平增长率为1.19％，增幅较去年同期下降0.74%。

    存量用地开发“盘活”

    “我国的闲置土地或批而未用的土地是390多万亩，所以提高土地利用率是我们当前和今后一段时间工作的重点，各地目前正在开展这项工作。”邹玉川透露，今年上半年房地产存量建设用地的比例为69％，比去年同期提高了9个百分点，其中二季度利用存量建设用地一万多公顷，比一季度增长了53％。

    中低价房用地供应增加

    邹玉川认为，目前土地供应量得到有效控制，中低价位商品住宅和经济适用房用地增加明显，土地供应结构进一步优化。

    他透露，今年上半年全国土地供应为2.4万多公顷，比去年同期下降25％，尽管总量有所减少，但房地产开发结构有很大变化。

    “各项政策仍在贯彻落实当中，市场各方仍在观望，调控正处在关键阶段并没有结束，可以预料明年国家对楼市的调控基本政策不会变。”邹玉川指出。