商报讯（记者 和平）记者日前获悉，国家开发银行日前正式向７８家承销团成员发出了资产证券化产品的认购协议书，标志着国内首笔银行资产的证券化产品即将问世。随后另一家试点单位建行也发布公告表示将发行约３０亿元人民币的个人住房抵押贷款支持证券。而两家首批参与资产证券化试点的银行项目实施将改变银行传统的“资金出借者”的角色，使银行同时具有了“资产出售者”的职能，对商业银行的发展起到非常重要的作用。

　　据了解，由国开行推出的国内第一只资产证券化产品发行本金总量为４２．６亿元，将被银行间市场的７８家意向承销团认购。而建行３０亿信贷资产发行工作也已经准备就绪发行在即，由于建行个人房贷的不良贷款率仅为１．２％，低于四大行的平均水平，而本期产品的收益率达到４％左右，因此足以吸引银行间市场投资者的眼球。

　　业内专家告诉记者，所谓资产证券化，一般是指通过一定的证券化组合技术，把流动性较差的金融资产组合成一定标准的资产池，然后再以该组合资产为基础，在金融市场上发行流动性和信用等级较高的债券型证券的一个过程。由于这个资产池一般规模为８亿－１０亿元人民币以上，所以一般情况下都由商业银行作为资产证券化基础资产的提供者。

　　据记者了解，今年３月，国务院决定国开行和建行作为资产证券化试点单位，分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。目前银行业总资产近２７．６万亿元，因此其中也蕴藏着巨大的可运用于证券化的资产规模及利润空间，所以一直以来，国内信贷资产证券化产品也成为境内外金融机构所关注的焦点。

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