英国对冲基金The Children's Investment Fund（下称“TCI”）继上周以大手笔获得领汇（0823.HK）基金17.95%股权后，再度“戏水”香江。该基金斥资近10亿港元分两次买入香港房地产公司新世界发展（0017.HK，下称“新世界”）9686万股股份，成为其第二大股东。

　　加上投资到领汇上的金额，TCI在短短的一个星期内便大举投资53亿港元到香港房地产相关的证券中。

　　根据港交所披露的资料显示，TCI首先在上周三（11月30日）以平均价10.15元,增持3567万股新世界股份。上周四（12月1日）按照平均价10.298元,再增持6119万股。两次买入，使TCI的持股数量达到2.6亿股，持股量亦由4.68%增至最新的7.45%，并成为继大股东周大福（持股35.26%）后的第二大股东。

　　“TCI大手笔吸纳新世界，最大可能是因为该基金认为，新世界的股价比其净资产有较大幅度的折让，反映其价值被低估。”BNP百富勤地产研究部执行董事颜伟洪向《第一财经日报》表示，他认为TCI的持股比例很小，难以对新世界发展造成实际的影响。

　　颜伟洪还指出新世界大股东周大福持有35.26％的股权，该控股比例属于安全水平。而目前新世界的每股资产净值约为19.2港元,以昨天收市价11.5港元计算，折让高达40.1%，是香港地产股之中折让最大的股份之一。

　　同其购入领汇基金的手法一致，TCI的买入行动非常低调。据了解，TCI在今年6月左右开始与新世界接触，曾派研究人员来港，与新世界管理层会面，主要讨论新世界业务前景。有证券交易员估算，TCI从今年7月份起开始逐步买入新世界股权至4.68%，按照当时新世界股价约8.5港元计算，TCI出资约14亿港元。

　　不过由于香港《证券及期货条例》中规定，上市公司股东持有5％及以上股权才需要向投资者公布，因此TCI在港的投资活动一直不被人所知道。在其连续增持后，普通投资者直到昨日才知道该消息，受该消息刺激，新世界发展昨日收市报11.5港元，创下该股4年半来的新高。

　　新世界董事会主席郑裕彤昨日表示，欢迎TCI买入公司股份，他表示这反映了基金业看好新世界前景，对新世界而言是一件好事。他对TCI是否计划进一步增持表示“无所谓”，还表示如果任何基金在市场买入新世界股份，他都会表示欢迎，事前也不用通知他。

　　“其实TCI对领汇感兴趣同样是其净资产值对股价有较大幅度的折让。领汇按照现金折算其资产估值，但作为出租性质的证券，领汇的空置物业资产没有被计算到其中。因此其估值有偏低的可能。”香港某证券分析员向记者表示。他认为不能排除TCI在新加坡持有在当地上市的领汇权证，以获取短期高额利润。“近期新加坡上市的领汇权证涨幅惊人，不到一个星期就上涨了两倍多。”他补充道。

(责任编辑：张雪琴)